房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?

公积金贷款利率有两种，五年以上的首套房贷利率为2.85%，五年以上二套房贷利率为3.325%，这是今年上半年央行下调后的数据，当时公积金首套房利率依然是最低的，毕竟即便是首套房商业贷款利率下限取消后，还是在3%以上。但是今年以来房价下跌的趋势不仅未能放缓，反而在持续扩大，全国跌幅在10%左右，各地为了遏制房价下...

存量房贷利率今日下调,低至3.3%,比二套公积金利率都低

存量房贷利率已经下调到3.3%,是历史最低水平,甚至比公积金二套房贷利率3.325%还要低2.5个BP,个人住房商业贷款利率竟然比公积金利率还低,这是以前从未出现过的,在此之前,在个人住房贷款方面,公积金贷款利率长期显著低于商业贷款利率,在这次下调存量房贷利率之前,公积金首套房贷利率是2.85%,明显低于商业首套房贷利率,即便是...

北京二套房贷利率或降110个基点,五环外降幅更大

北京的二套房贷最低加点前期是105个基点,按照城市利率的下限要求,此次将最低加点降至-5个基点,房贷利率降幅就达到了110个基点。五环以外地区降幅会更大。存量房贷利率调整后,能够节省多少房贷呢?预计,存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人...

二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场...

2024广州个人公积金贷款利率

图源:广州住房公积金管理中心2.节约利息幅度:以贷款120万元,期限30年为例,按等额本息的还款方式,假设商业贷款年利率为首套3.85%,二套4.25%,则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约23.87万元;购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约22.73万元。

劲爆!最低2.85%!多家2.9%!佛山房贷利率创新低!"商转公"制定中

据介绍,佛山公积金存量房贷利率将于2025年1月1日进行调整,调整后存量首套房贷款利率将下降至2.85%,存量二套房贷款利率则将下降至3.325%(www.e993.com)2024年11月20日。那么,“商转公”后能省多少钱?如果商贷转为公积金贷款,即可以从3.55%降到2.85%,相当于直降70BP,贷款100万,30年可以怒省13.78万利息。

今晨多家银行宣布,10月25日起调整存量房贷利率!上海房贷利率能降...

当前约定利率在LPR基础上的加点幅度不高于所在城市相应的二套房贷款利率加点下限的,不作调整。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,也会进行调整。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只...

上海购房者能省多少?多家银行官宣:调整存量房贷利率!

据介绍,除北京、上海、深圳三个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业...

多家银行“剧透”存量房贷利率调整细节:谁可以调?下调多少?

哪类存量房贷利率可以调整?关于此次存量房贷利率调整的范围,多家银行明确,本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款和购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。工商银行表示,如果贷款不在北京、上海、深圳等地区,由于首套房和二套房贷款利率下限...

多家银行官宣:存量房贷利率10月25日起调整!购房者能省多少钱?

据介绍,除北京、上海、深圳三个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业...