商贷利率最低至2.7%!公积金贷款“降息”迫在眉睫

目前,各城市的5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。有业内人士指出,商业房贷利率宽松已成大势,未来商业房贷利率与公积金利率或可能出现倒挂。易居房地产研究院副院长严跃进表示,商贷与公积金利率可能出现倒挂,直观上看和商贷调整有关,但这主要是公积金利率调整滞后所造成。广东省住...

公积金、商贷利率“倒挂”?广州多家银行要求商贷利率不得低于公积金

以广州为例，某行根据客户资质情况，首套房贷利率最低可以做到LPR-100BP，这意味着根据最新公布的LPR，首套房的商业房贷利率可以低至2.6%，比2.85%的公积金贷款利率还少25个基点。虽然省钱优势没有那么大了，公积金利率优势仍然存在。今年5月17日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，公积金首套房...

多家银行发布公告:存量房贷利率10月25日起调整

据介绍，除北京、上海、深圳三个城市，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同，存量房贷利率调整有所不同以外，全国其他地区无论首套房还是二套房，存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷，贷款利率能否下调？据介绍，这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的...

合肥公积金全攻略:额度最低45万,支持异地公积金(24年11月)

三、合肥公积金贷款利息利率是多少?合肥住房公积金贷款利率因房屋套数和贷款年限而不同,2024年5月18日(含当日)以后发放公积金贷款的,按照如下最新贷款利率执行。针对首套个人住房公积金贷款,5年以下(含5年)利率调整为2.35%,5年以上调整为2.85%。针对第二套个人住房公积金贷款,5年以下(含5年)利率调整为不低于2.77...

最新公布!江门存量公积金利率,明年1月下调!

(1)贷款期限在1年及1年以内的,贷款利率在还款期内不作调整。(2)贷款期限在1年以上的,贷款利率调整时间如下:2024年5月18日之前发放的住房公积金存量贷款,将于2025年1月1日执行最新的贷款利率;2024年5月18日及之后发放的住房公积金存量贷款,贷款发放时已按照最新的利率发放。

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

自2024年5月18日起，武汉首套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）和五年期以上的利率分别为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）和五年期以上的利率分别为2.775%和3.325%(www.e993.com)2024年11月23日。即武汉公积金首套贷款利率2.85%，二套贷款利率3.325%。如果房贷利率BP不变，随着LPR继续下调至首套2.9%...

存量房贷利率10月25日起调整(2024)

北京调整后首套房贷利率为LPR减30个基点,即3.55%。二套房贷调整后利率值为五环外LPR减25个基点,即3.6%;五环内LPR减5个基点,即3.8%。问题2:住房贷款是固定或基准利率定价这次也可以调整吗?具体怎么操作?对于当前为固定/基准利率定价的贷款,购房者需要先主动申请转成LPR浮动利率,然后再进行存量利率调整。10月25...

又要省钱了!六大行25日起统一调降存量房贷利率,这些细节要注意

对于符合条件的存量个人住房贷款,六大行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,当日生效,即批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。各行对于申请固定利率或基准利率定价转浮动利率定价、“二套转首套”的时间,要求略有差异,主要集中在自公告之日至10月22日～24日(含),也有银...

郑州存量房贷利率啥时降?多家银行回应

近日,中国人民银行发布公告〔2024〕第11号,调整商业性个人住房贷款利率定价机制;市场利率定价自律机制发出《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,就批量调整存量商业性个人住房贷款发出倡议。存量房贷利率调降政策出台后引起广泛关注,不少郑州市民开始关心自己的存量房贷款利率何时能申请调降,能降多少。对此,顶端新闻记者走访...

2024年银行最新存量房贷款利率 各银行发布调整公告

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%—0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元...