劲爆!最低2.85%!多家2.9%!佛山房贷利率创新低!"商转公"制定中
据介绍,佛山公积金存量房贷利率将于2025年1月1日进行调整,调整后存量首套房贷款利率将下降至2.85%,存量二套房贷款利率则将下降至3.325%。那么,“商转公”后能省多少钱?如果商贷转为公积金贷款,即可以从3.55%降到2.85%,相当于直降70BP,贷款100万,30年可以怒省13.78万利息。PART04存量房贷10月25...
房贷利率调整在即:首套房有望下调至3.3%,二套房能降多少?
目前,大多数人的首套房存量贷款利率是五年期LPR加0个基点,最新的五年期LPR为3.85%,因此首套房利率应为3.85%。对于那些当前利率为4.2%的人来说,只需等到每年的利率重新定价日,利率自然会调整为3.85%。预计降低50个基点后,利率将为3.35%,而当前全国首套房新增商贷利率约为3.25%,略低于存量房贷利率。...
成都存量二套房贷利率可转首套,需满足条件
根据最新政策,只要满足一定条件,存量二套房贷利率就可以转成首套房贷利率。首先,需要注意的是,转换存量二套房贷利率为首套房贷利率的前提是跨区域购房。也就是说,如果你在成都的不同区域购买了两套房,其中一套可以被认定为首套房,从而享受较低的利率。其次,转换存量二套房贷利率为首套房贷利率的第二个条件是各...
首套房平均商贷利率降至3.21%,存量房贷利率下调呼声再起
据CRIC调研,目前30个重点城市首套房平均商贷利率为3.21%,二套房平均贷款利率为3.53%,较年初下调约0.6-0.7个百分点,其中部分城市房贷利率累计降幅达1个百分点。目前存量房贷款的平均利率约为4%,与新发放房贷利率之间差距逐步拉大。伴随存量房贷利率下调预期加强,未来会来带哪些影响?市场“新一轮存量房贷利率下调窗口...
四大行官宣!存量房贷利率下调,上海首套房最多或可降0.65%!
在目前存在新发放房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区,对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷(含首套、二套及以上),将其加点幅度调整为LPR-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的,不作调整。基准利率及固定利率贷款:对于...
二套房转为首套房后能否申请降低贷款利率?
当购房者将二套房转为首套房时,是否能够申请降低贷款利率,主要取决于以下几个因素:1.银行政策:不同银行对于二套房转为首套房的认定标准和贷款利率调整政策可能有所不同(www.e993.com)2024年10月22日。购房者需要咨询具体贷款银行,了解其最新的政策规定。2.房产交易情况:购房者需要确保之前的二套房已经出售,并且相关交易手续已经完成。只有...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...
二套房贷款利率可转为首套 杭州新政连降居民还款压力
????二套房贷款利率转首套,是基于杭州“5·9新政”后放宽首套房认定的实际应用。杭州“5·9新政”规定:包括主城四区在内均已调整为“以区为单位认定首套房资格”,所在区名下无房,新购即算首套。因此,不同区的存量房二套利率可转首套利率。????首套房意味着低首付、低利率。杭州现行首套房贷利率为3.75...
杭州多家银行执行新政:部分存量二套房贷款利率可转为首套
记者采访了解到,多家银行已执行上述规定。首套房意味着低首付、低利率,杭州现行首套房贷利率为3.75%。此前杭州的限购区域(上城区、西湖区、拱墅区和滨江区)的二套房贷利率为4.25%,不限购区域的二套房贷利率则为4.15%。新政落地后,意味着如果在杭州某区仅有一套房且该房挂牌出售,再次购房就可享受首套房利率。
...| 杭州多家银行跟进执行新政 存量二套房贷可转为首套利率
(1)杭州多家银行跟进执行新政存量二套房贷可转为首套利率5月15日,杭州日报报道,杭州地区多家银行已确认,符合条件的存量二套房贷款利率可调整为首套房利率。该政策调整是杭州房地产“5.9新政”放宽首套房认定标准后的实施细则。根据新政,杭州市包括主城四区在内的区域已将首套房资格认定调整为“以区为单位”,即...