抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖

美国抵押贷款银行家协会(MBA)公布的数据显示,截至9月13日当周,美国30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降了14个基点至6.15%,录得的2018~2019年以来最长连降纪录(连续七周)。15年期抵押贷款的平均合约利率下跌29个基点至5.42%,创两年来最低水平。同时,上周MBA购房抵押贷款申请指数上涨5.4%,创三个月高点;再融资抵...

房屋抵押贷款的利率和成数是如何确定的?

金融机构通常会设定一个最高成数,例如80%或90%,这意味着借款人最多可以借到房产价值的80%或90%。这个比例的设定是为了确保金融机构在借款人违约时有足够的资产作为保障。成数还可能受到房产类型、地理位置以及当地房地产市场状况的影响。为了更直观地展示这些信息,以下是一个简单的表格,列出了影响房屋抵押贷款利率和...

如何使用房产证申请贷款?房产证抵押贷款的利息是多少?

具体到利率的计算,通常采用年化利率的方式。例如,如果年化利率为5%,那么每贷款100万元,一年的利息就是5万元。需要注意的是,实际操作中,银行可能还会收取一定的手续费和其他相关费用,这些都需要在申请贷款前详细咨询清楚。总之,房产证在申请贷款中扮演着至关重要的角色。了解贷款流程和利息计算方式,可以帮助房产所有者...

宽松预期助攻!美抵押贷款利率跳水,能否重燃房地产市场

贷款利率大幅回落抵押贷款银行家协会（MBA）周三表示，30年期抵押贷款的平均合同利率下降了27个基点，至6.55%。这是自2023年5月以来的最低水平，也是两年来的最大单周降幅。与此同时，15年期贷款利率从前一周的6.27%降至6.03%，可调利率抵押贷款的利率从6.22%降至5.91%。在美联储议息会议后，美国劳工部...

日本央行加息引发连锁反应!抵押贷款利率17年来首次上升 房地产股...

日本抵押贷款利率可能终于触底了。三菱日联金融集团周三表示，其国内贷款部门将把短期优惠利率上调0.15个百分点，至1.625%，从9月2日起生效，这是自2007年以来的首次利率上调。三菱日联金融集团目前的浮动抵押贷款利率低至0.345%。更高的抵押贷款利率可能会给房地产市场带来压力。在日元疲软、供应不足和建筑工人短缺...

重磅!常州房贷利率再降,首套房3.25%起,有银行确认!

目前,常州首套房贷利率为3.25%,二套利率为4.15%(www.e993.com)2024年11月23日。但需要注意的是:1、常州认贷不认房,拥有多套房产但贷款已结清,同样为首套房;2、目前常州各银行执行标准尚未完全统一,需根据各银行的实际情况判定;3、不同银行利率和首付标准仅供参考,具体需结合客户实际资质来判定;...

重庆房贷利率历史新低,月供减半不是梦!

随着存款利率的降低,贷款利率也跟着下来了。重庆某商业银行最近按捺不住了,把房产抵押经营贷的利率降到最低2.7%,最长可以贷10年。只要你在重庆有房产,并且营业执照满3个月,就可以申请这个年化利率为2.7%的贷款。简单说,贷款100万每月只需还2250元。还有,商转公积金贷款的利率更低,五年期以上仅有2.85%,五年期以下...

抵押房产套利?专家:可能违法

一家国有大行的网点客户经理告诉记者,企业抵押经营贷目前的最高额度是1000万元,抵押房产价值打7折,主要依据企业的流水、纳税收入等材料,贷款利率能贷到3%。一位市场人士则向记者透露:“一些地区政策上对小微企业融资有贴息支持,你也可以找一些当地的企业,然后进行操作。不同地区政策上会有不同,有的地区只针对小微...

贷款利率上升 美房地产市场存隐忧

美国《抵押贷款新闻日报》22日公布的追踪数据显示,截至当天的一周,30年期固定抵押贷款平均利率进一步攀升至7.16%,创两个月来最高。房地美另一项追踪30年期固定抵押贷款平均利率的指数也攀升12个基点。抵押贷款银行家协会(MBA)2月21日的数据显示,截至2月16日当周,美国30年期固定抵押贷款合同利率上升19个基点,至7.06...

80万房产的抵押贷款额度是多少?

在考虑房产抵押贷款时,了解贷款额度是至关重要的。对于价值80万的房产,其抵押贷款额度受多种因素影响,包括房产的评估价值、贷款人的信用状况、贷款机构的政策以及市场利率等。房产评估价值是决定抵押贷款额度的关键因素。通常,银行或贷款机构会委托专业的评估师对房产进行评估,以确定其市场价值。一般情况下,抵押贷款的...