经营贷转回房贷?注意陷阱!

以深圳市场为例,本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%,而目前的经营贷利率多为2.8%至3%左右,已远没有前几年近两个点的息差。在这样的背景下,市场流传出一些经营贷“转回”房贷的操作模式。值得注意的是,不管是房贷转换成经营贷还是经营贷转换成房贷都是违规操作,购房者需谨慎对待。面临“钱...

存量房贷利率即将调整

具体来看,假设用户小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元...

房贷政策再迎利好!看看你能省多少?

对于二套房贷,住房位于五环内的,利率下限为LPR减5个基点,此次调整后降为3.55%;位于五环外的,利率下限为LPR减25个基点,此次下调后降至3.35%。这一变化使得存量房贷借款人的利息负担进一步减轻,每月还款额也将相应减少。董希淼分析认为,LPR下降后,将降低居民住房消费负担,提振居民住房消费的意愿和能力。陈文静表示,...

望京房抵经营贷和企业信用贷款政策看这里!年利率2.8%起!

年利率2.8%起!东兴金服|产品部2024年,随着银行对于楼市按揭贷款和企业经营贷政策支持力度持续,各大银行在2023年基础上又开启新一轮降息,比如:各大城市开启新一轮降首付降利率,北京地区企业经营贷,招商银行、平安银行在2023年办理大概年利率为3.2%,现在对于优质转贷客户可以申请到年利率2.8%,在企业信用贷款方面...

房贷利率降了,经营贷也得降降

咱们按当前存量房贷平均利率大约在3.92%来计算，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元，基本算是给大家省下了一台小车的钱了。当然，有人欢喜就有人忧，普通房贷业主是踹了一口气了，但是还有不少在楼市高峰期办理了经营贷的这波老...

最低2.6%!经营贷利率还要下调?太卷了!

6月20日，最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%(www.e993.com)2024年11月27日。均与上期持平。各银行实际发放的贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款市场报价利率基础上加减点确定。业界预计7月份LPR存下调可能，所以经营贷利率下调到2.6%完全是有可能的，...

利率迈进“2”字头,消费贷、经营贷还能再“卷”吗?

银行贷款利率持续向"2"字头迈进。5月23日,北京商报记者调查发现,部分银行消费贷、经营贷的年化利率(单利)最低已至2.98%。例如,在"信秒贷"11周年庆之际,中信银行推出优惠活动,6月30日前受邀企业客户达标利息券提款年化利率最低2.98%起,最高额度为30万元。北京农商行消费贷"凤凰e借"最高额度同样为30万元,年化...

消费贷、经营贷利率破“3”,房贷“转贷降息”风险须警惕

当前,消费贷、经营贷利率跌破3%,进入“2字头”时代。房贷“转贷降息”又悄然兴起。“主要想早点把贷款还完,这样利息也会少一些!”家住某中部城市的平平(化名)近日告诉记者,他通过中介将剩余的20万元房贷转成了消费贷,因不属于存量首套住房贷款利率下调范围,当时房贷利率在5%以上,经过一番“转贷降息”的操作后,贷...

19家银行新增1.33万亿元 经营贷发力抢市场 年利率跌破3%

记者了解到,今年个人经营贷业务竞争激烈,利率延续了2023年的下降趋势,部分银行2024年第一季度开始下调个人经营贷利率。某深圳地区银行人士告诉记者,目前当地个人经营贷年利率为2.80%,多数银行处于3%左右,整体处于历史低位。国有大行同比增幅位于前列记者统计发现,2023年19家上市银行个人经营贷1.33万亿元的业务增量中,...

10万亿的经营贷包终于出现了 ,爆了!

用经营贷款买房其实能省不少钱。所谓的经营贷款,主要是给小微企业和个体工商户用的,帮助他们解决经营上的资金问题。2020年的时候,为了帮助经济恢复,很多地方都降低了经营贷款的利率。比如建设银行(7.970,0.09,1.14%)三年期的年化利率是3.9%,农业银行(4.800,0.07,1.48%)一年期以上的产品是3.5%,中国银行一年期以...