房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

我们还以100万元房贷来为例,如果是借20年期房贷(等额本息),按3.15%利率计算,月供为5621.37元,本息合计134.91万元,总的利息开支为34.91万元。如果是借30年,月供为为4297.37元,本息合计154.71万元,利息开支为54.71万元。比20年房贷要多支出19.8万元利息。而20年期比30年期房贷还款每月仅多付1324元,但总的利息开支...

@重庆人 关于调整存量商业性个人住房贷款利率的热门问题 解答来了!

银行10月25日对其贷款利率批量调整,将其房贷利率调整为LPR-30BP,并立即生效,生效后的实际利率为:3.9%(4.2%-30BP=3.9%),即2024年10月25日至2024年12月31日其房贷实际利率为3.9%。2025年1月1日又到了重定价日,重定价时参考最新的LPR,假如届时最新的5年期以上LPR为3.6%,则重定价后即从2025年1月1日开始...

存量房贷利率10月25日起调整 购房者能省多少钱

其中，北京、上海、深圳等一线城市的调整则更为明显。以北京为例，存量首套房贷利率普遍为LPR+55BP，调整后房贷利率L较调整前下降85BP。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约400多元，总共节省利息约15万元。北京的二套及以上房贷利率调整幅度更大。根据公告，北京二套房贷的调整...

百姓财经话丨存量房贷利率怎么降?降多少?

按100万元商贷、30年等额本息还款方式估算,这两次降息可为借款人减少每月利息支出约200元,节省利息总额超7万元。此外,在10月31日存量房贷利率统一调降之前,5年期以上LPR在10月21日正好有一次调整。9月27日中国人民银行已下调政策利率20个基点,这或将引导此次LPR同步下行。假设5年期以上LPR跟随政策利率下降20个基...

房货大利好!百万货款20年,每年能省数千块

想象一下，如果你贷款100万元，贷款期限是20年，那么利率下调后，你每年能省下多少钱呢？我们来算一笔账。假设原来的房贷利率是4.5%（实际利率可能因个人和银行而异），每个月你要还的钱是固定的。但现在，利率要下调了，而且是针对已经贷款的客户，也就是说，你的月供要减少了！按照新的政策，利率下调0.5个...

重磅利好!央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点,100万元贷款...

公积金贷款利率去年是3.1%，今年8月降至2.85%，每月还款由以前的4612元降到现在的4471元，省了约140元(www.e993.com)2024年11月22日。每月总共少还款233元。”上述购房者告诉记者。严跃进表示，叠加最近几年LPR下调和去年存量房贷利率，实际上已经较大幅度地降低了购房者的月供负担和压力。若考虑到2020年以来五年期以上LPR已经减少了95个基点，...

LPR年内或将继续下调20BP!存量房贷利率会降么?降多少?

今日(6月20日),央行公布最新一期LPR:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%1年期LPR较上月持平,5年期以上LPR依旧维持不变。郑州房贷利率史低但仍有空间虽然贷款市场报价利率未变,但郑州房贷利率因为此前信贷政策的调整,已达到了历史新低!

2019年8月LPR改革后房贷利率已下降8次,贷款百万少还19万

龙年第一个重磅利好来了!20日,全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率(LPR)报价。其中,1年期LPR为3.45%,维持不变,5年期以上LPR为3.95%,下降25个基点。值得一提的是,和房贷息息相关的5年期以上LPR自2023年6月以来再次下降,并且是历次LPR降幅最大的一次。

Q&A:央行5年期LPR降至3.95%!惠州房贷利率会受影响吗?

根据最新消息:中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是自实行lpr以来,第八次下调五年期lpr,且为五年期LPR下调幅度最大的一次。

存量房贷调查:有消费者称,“有多少钱就还多少钱”,“降利率”呼声...

以首套房100万元贷款30年期计算,此次调整后月供将从4688.08元降至4490.45元,每月可节省197.63元,30年利息总额将从687709.64元降至616560.88元,共减少利息支出7.11万元;100万30年期的二套房贷累计减少利息支出7.3万元。此外,《华夏时报》记者调查中了解到,湖南省常德市取消个人房贷利率政策下限后,一国有大行常德分行首...