存量房贷利率调降已“箭在弦上”,房贷仍是各大银行争夺的“优质...
2023年8月25日,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。2024年5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房...
“降息”落空 业内:对楼市影响有限,多城房贷利率仍将下降
中原地产研究院统计数据显示,2024年8月全国首套房平均利率已经降至3.25%左右,二套房贷款平均利率为3.6%。目前,多数城市首套房贷利率已降至2.9%-3.4%之间。其中,5年期以上房贷利率最高是北京和上海,其该项利率均为3.4%,广州低至2.9%;二线城市普遍为3.1%,南京低至2.95%。同时,根据克而瑞研究机构统计,目前30个...
存量房贷利率调整“猜想”
央行《2024年二季度货币政策执行报告》披露,截至6月末,除北京、上海、深圳3个一线城市外,其余城市首套和二套房贷利率下限均取消。6月新发放个人住房贷款利率为3.45%,相比去年末下降0.52个百分点,相比去年同期下降0.66个百分点。另一方面,去年8月份下调后存量房贷加权平均利率为4.27%,与新增房贷的利差高达82BP...
【深度】存量房贷利率调整“猜想”
今年5月17日全国层面房贷利率政策下限取消后,房贷利率快速下行,一些城市的首套房贷利率甚至跌破3%。央行《2024年二季度货币政策执行报告》披露,截至6月末,除北京、上海、深圳3个一线城市外,其余城市首套和二套房贷利率下限均取消。6月新发放个人住房贷款利率为3.45%,相比去年末下降0.52个百分点,相比去年同期下降0.66个...
8月LPR持平上月 房贷基准利率维持稳定
8月LPR持平上月上个月,1年期和5年期的贷款市场报价利率(LPR)经历了下调后,本月保持稳定,未作调整。根据中国人民银行于8月20日通过全国银行间同业拆借中心公布的信息显示,1年期LPR维持在3.35%,5年期以上LPR同样保持在3.85%,与上期水平一致。这一LPR报价将有效至下次调整前。
2024年房贷利率或将继续下降,购房者迎来更多机会
根据现阶段的经济形势和房贷利率的走势,2024年房贷利率可能还会继续下降(www.e993.com)2024年9月21日。房贷利率下降将带来以下好处:1.降低月供:房贷利率的下降意味着贷款利息的减少,这将直接导致每月还款额的降低。对于购房者来说,这减轻了每月的还款压力,增加了可支配收入。2.提高购房能力:由于房贷利率的下降,购房者每月需要支付的贷款金额减...
终于把存款逼出银行了!2024年8月央行最新数据,存款去哪儿了?
第一,存款用于提前偿还房贷了在银行下调存款利率的同时,也同步下调了房贷利率。现在银行的房贷利率已经从几年前的5.88%,下调到3.5%。房贷利率的下调,对于现在贷款买房的人非常有利。而对于之前已经高位买房的人就会觉得很吃亏,因为他们签订的是固定利率的房贷合同。所以,即使房贷利率下跌,还要继续按照之前的利率,偿还...
2024房贷利率或继续下降,但月供不一定减少
即使房贷利率降低,如果借款人的贷款尚未到达重定价日,月供仍然会按照原有的利率计算。重定价日通常为每年的1月1日,或者贷款发放日的次年对应日。5.贷款类型如果借款人选择的是等额本金还款法,月供中本金部分会逐渐减少,但利息部分可能会因为利率下降而增加,导致月供总额略有上升。
财信研究评8月货币数据:新一轮货币宽松窗口期已开启
8月份金融机构新增人民币贷款9000亿元,同比减少4600亿元,仅为近五年历史同期均值的7成左右(见图8);各项贷款余额增速为8.5%,较上月回落0.2个百分点(见图2),延续2023年二季度以来的回落态势,表明实体信贷需求不足矛盾仍未有效扭转。同时信贷结构欠佳问题依旧存在,本月票据融资继续冲量,居民短贷、中长贷和企(事)业单...
突发!美联储断崖式降息,对持续下跌中的中国楼市10大影响!
中原地产研究院统计数据显示,2024年8月全国首套房平均利率已经跌到了3.25%左右,二套房贷款平均利率为3.6%。整体房贷8月平均利率在3.3%左右。房贷利率整体看已经经过了多轮下降,从调整幅度上看,各地对于房贷利率的降低呈现出差异性。目前,多数城市的首套房贷利率已降至2.9%~3.4%间。