美国10月二手房销售增长 买家抓住利率下降契机

但更多房主开始接受6%-7%左右的抵押贷款利率是新常态,并将房屋推向市场。10月待售房屋库存小幅上升0.7%至137万套,继续呈上升趋势,但远低于疫情前的水平。尽管销售疲软,但库存紧张使得房价居高不下。NAR的报告显示,10月售价中值同比增长4%至407,200美元,创下历年10月的最高纪录。

美联储降息后 美国房贷利率为何不降反升?

根据房利美（FreddieMac）的最新数据，截至2024年11月14日，30年期固定利率房贷平均利率为6.78%，略低于上周的6.79%，但仍高于去年同期的7.44%。房利美首席经济学家SamKhater表示，月供依旧处于较高水平，购房负担对许多潜在买家来说仍是难以跨越的门槛。同时，特朗普再次当选总统的消息也在市场上引发新的关注。...

美国楼市三年来首现同比增长

美国大选结果出炉三天后,美国房地产交易平台Redfin将2025年的30年期平均抵押贷款利率预测上调至6.8%。穆迪分析公司和凯投宏观等机构也预计明年内该利率将保持在7%左右。牛津经济研究院也预测称,虽然国债利率已趋于稳定,但鉴于经济增长强于预期、美联储降息步伐放缓的风险,以及即将上任的特朗普政府在关税和移民方面实施通...

降息预期风云突变 美国抵押贷款利率创4月来最大单周增幅

根据Realtor最近的一份分析报告,目前大约84%的美国长期抵押贷款利率为6%或更低。那些一直在等待成本降至该重要水平以下,然后才挂牌出售房屋并在之后试图购买新房屋的借款人,以及寻求更强劲负担能力的那些潜在首次购房者,现在可能会发现有理由犹豫更长时间来等待抵押贷款利率下行,毕竟根据美联储FOMC最新利率点阵图,截...

美国楼市领先指标成屋签约销售9月环比上升7.4%,创四年来最大升幅

周三,按揭贷款银行家协会(MBA)公布的数据显示,上周美国按揭贷款利率五周中第四次上涨。30年期固定利率按揭贷款的平均合同利率从6.52%上升至6.73%。根据MortgageNewsDaily的另一项调查,30年期固定利率按揭贷款的平均利率本周二上涨到了7%以上。受按揭贷款利率上升影响,上周MBA按揭贷款的总申请量基本持平,与前一周...

销售量30年最糟,分析:美国房地产繁荣结束

房屋贷款利率仍太高分析认为，美国的房产问题是负担得起的住房不足，而其中一个主要原因是利率降得不够多(www.e993.com)2024年11月29日。一项对1,000多名房主和租房者进行的调查显示，70%的人表示他们能接受的最高抵押贷款利率为5.49%或更低。现在抵押贷款利率虽然已从8%下降至6.11%，但不足以抵消高房价。事实上，9月房贷利率触底后还...

美国按揭贷款利率持续走低,楼市领先指标新屋销售仍下跌

美国商务部周三公布的数据显示,在经历了7月大幅上涨后,美国8月新房销售回落,凸显买家在按揭贷款利率稳步下降的情况下仍保持耐心。美国8月新屋销售年化71.6万户,预期为年化70万户,7月前值为年化73.9万户。8月新屋销售环比跌4.7%,预期跌5.3%,7月前值为环比上涨10.6%。此前7月新房销售创一年多最高,数据远超预...

美国抵押贷款利率已经松动,美联储降息能否令楼市升温

过去一年多时间里,居高不下的房贷利率,令美国房地产市场形成了一种“锁定效应”。根据抵押贷款融资巨头房地美公司(FreddieMac)最新数据,美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率已下降至6.35%,是2023年5月以来的最低值。过去一年多时间里,居高不下的房贷利率,令美国房地产市场形成了一种“锁定效应”——以低房...

美国30年期贷款利率降至6.46% 创15个月来最低值

中新社华盛顿8月22日电美国住房金融机构房地美(FreddieMac)当地时间22日公布数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.46%,是自2023年5月以来最低值。数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.46%。一周前该数据为6.49%,一年前该数据为7.23%。

美国抵押贷款利率终于降了,楼市将被激活吗?

美国30年期抵押贷款利率终于降回15个月来的最低水平。根据抵押贷款融资巨头房地美公司(FreddieMac)8日公布的数据,美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率下降了0.26个百分点至6.47%,创造了约九个月以来的最大单周降幅。自美联储2022年决定升息遏制通胀以来,美国购房利率至今几近翻了一番。更高的贷款成本将许多...