重磅利好!央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点,100万元贷款...
记者注意到,据多家机构测算,当前存量房贷平均利率约在4%。央行数据显示,截至今年二季度末,全国新发房贷利率已降至3.45%,新发房贷与存量房贷相差大约在50个基点。按此测算,若以商贷100万元、贷款30年等额本息还款方式计算,月供大约减少300元,30年大约可以减少利息支出共10万元。事实上,今年以来央行已两次下调...
房产早参|央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点;前8月房地产...
房产早参|央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点;前8月房地产开发贷款较年初实现正增长丨2024年9月25日星期三丨NO.1央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点9月24日,在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,中国人民银行行长潘功胜表示,在房贷方面,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银...
存量房贷利率怎么降?降多少?
根据安排,利率调降不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房贷款利率下限。因此,对于仍有新发放房贷利率政策下限的城市——北京、上海、深圳,调降安排又不一样,主要是二套房调降有些区别。目前,北京、上海、深圳的新发放首套房贷利率下限均低于LPR减30个基点,所以此次这三地的首套存量房贷利率也按照不低于LPR...
香港多家银行跟进降息,500万港元贷款月供将减少720港元
目前,香港住宅租金回报率普遍为3.3%左右,当按揭息率低于租金回报率时,将带动更多客户逐步入市,为楼市和按揭市场带来正面支持。曹德明据此算了一笔账:假设贷款额500万港元,贷款期限为30年,按此前最优惠4.125%的利率计算,月供款为24232港元。利率下调后最优惠利率按3.875%计算,月供款将减少720港元至23512港元。会德...
存量房贷利率下调,购房者每月能省多少钱?
“因为我们是去年5月买的房,采用‘商贷+住房公积金’组合贷方式。商贷部分是46万元,以前每月还款2358元,存量房贷利率下调后每月还款金额降到2265元,每月还款金额少了约93元。公积金贷款利率去年是3.1%,今年8月降至2.85%,每月还款由以前的4612元降到现在的4471元,省了约140元。每月总共少还款233元。”上述购房者告...
央行发布:下月批量调整存量房利率
四、自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款(www.e993.com)2024年10月23日。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化,加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷...
存量房贷利率下调重磅落地,十大热点问题权威解读
第一步,2024年10月31日前批量下调存量房贷利率。在此轮存量房贷批量调整后,“高位站岗”的购房者存量房贷利率均将降至不低于LPR-30BP(除北京、上海、深圳二套房贷外)。第二步,优化且突破此前的一些制度障碍。比如,原有政策规定(中国人民银行公告2019第16号),新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个...
存量房贷利率将下调,净息差迎考验?银行股大涨,招行H股拉升10%
今年以来,在两轮LPR调整的影响下,新增房贷利率仍在不断下探,多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%左右,部分地区甚至来到“2”字头。民生证券谭逸鸣团队9月一份研报也指出,今年以来,新增房贷利率持续走低,存量房贷利率仍维持偏高水平,二者差距进一步拉大。
温彬:LPR报价年内或维持稳定
当前部分银行优质客户的实际贷款利率已远远脱离了LPR,7月LPR报价下调后,较实际发生贷款利率仍明显偏高。央行数据显示,9月新发放企业贷款加权平均利率为3.63%,比上年同期低21个基点;新发放个人住房贷款利率为3.32%,比上月低约2个基点,比上年同期低78个基点。
汇丰维持香港最优惠贷款利率在5.875%不变
汇丰维持香港最优惠贷款利率在5.875%不变3月21日,汇丰宣布维持香港最优惠贷款利率在5.875%不变。