降!降!降!但这三类存量房利率却不能下调!

一、存量房贷利率调整政策解读各商业银行将于2024年1月31日前对存量房贷利率进行批量调整。调整范围包括首套、二套及以上住房贷款,其中LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将被调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。

LPR-30BP!西安首套和二套利率下限一致 银行将批量进行利率下调

举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详见我行后续公告。2我的住房贷款为二套房贷款,可以进行利率调整吗?答:符合条件的首...

房贷利率大调整!购房者省钱新机会来啦!

举个例子,以100万元的贷款为例,利率每降低0.1%,购房者每月就能省下几十到几百元不等,长期来看,总利息支出的减少更是显而易见。此外,银行在调整过程中不向客户收取费用,这也是对购房者的一种经济支持。对于已经拥有房贷的家庭而言,这次政策调整提供了一个重新审视自身财务安排的机会,甚至可以提前规划未来的购房或...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

例如:借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2022年9月1日放款,央行在2022年10月1日将首套房贷款年利率由3.25%下调至3.1%,则借款人自贷款发放之日至2022年年末的贷款年利率按3.25%执行,自2023年1月1日起贷款年利率按3.1%执行。对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款,自贷款发放之日起执行调...

多城下调首套房商贷利率!佛山降至3.15%、厦门降至3.3%

据“拉萨发布”消息，自5月18日起，拉萨执行新的个人住房公积金贷款利率。其中，首套房方面，5年期以下（含5年）的利率为1.36%，5年期以上的利率则调整为1.68%；第二套个人住房方面，5年以下（含5年）的利率将不低于1.686%，5年以上的利率将不低于2.038%。在首付比例下降方面，郑州、合肥、西安、武汉等...

房贷新政六连问:存量公积金贷款何时“降”?房贷利率能调多少?

《金融时报》记者了解到，4月个人住房新发放贷款利率为3.7%，比上月低2个基点，比上年同期低48个基点，处于历史低位(www.e993.com)2024年11月17日。5预计本次政策组合拳后，房贷利率和利息支出情况会有什么变化？《金融时报》记者了解到，政策落地后，大多数城市房贷利率可能下降0.3个至0.4个百分点；按照100万贷款、30年期限、等额本息还款...

苏州住建局:贷款期内无法由二套利率调整为首套利率

在公积金政策方面,公积金贷款最高限额调整适用范围包括新房公积金贷款、二手房公积金贷款以及商转公贷款。夫妻都是10年内本科,符合“筑梦苏城”青年人才政策的缴存人家庭,公积金贷款额度可上浮50%,最高为225万元。针对“以前办的公积金贷款是否可以调整为首套利率”的问题,苏州住建局回应表示,公积金贷款利率按照放款当日...

首套房首付最低15%、取消全国层面房贷利率下限,组合政策落地房...

5月17日,央行、金融监管总局接连发布三条政策,宣布下调首套住房个人住房贷款最低首付款比例不低于15%,二套不低于25%;下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点;并取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。广开首席产业研究院资深研究员马泓指出,上一次下调住房公积金贷款利率是2022年10月;下调最...

多地公积金贷款利率下调!包含存量房贷

5月17日,中国人民银行发布通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

太刺激!西安再降首付、延长贷款期限、政府收购二手房新政要来了!

再加上首套利率仅2.85%,只能说真香。3.试行二手房“以旧换新”。支持政府(平台公司)收购二手住房,支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式。区别于我们此前介绍的西安目前已经开展的“以旧换新”活动(),这一次政府(平台公司)也在政策支持下可以入场了,但具体如何执行,目前还没有细节...