二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。据统计,此次存量房...

央行再降息!武汉最新房贷利率出炉!你的房贷能降多少?

首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年):2.35%5年以上:2.85%第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年):不低于2.775%5年以上:不低于3.325%。*注:1、公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及相应档次利率执行。2、公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调...

上海购房者能省多少?多家银行官宣:调整存量房贷利率!

存量房贷利率调整后，上海购房者能省多少钱？以上海首套住房为例，如果是2021年7月至2023年12月在上海购房，当时的首套房利率是LPR+35BP，以目前LPR水平计，就是4.2%，当然每个人重新定价日不同，利率也可能在4.2%之上，以下统一以4.2%降到3.55%计算。如果以100万元纯商贷、30年、等额本息计算，购房者每个月...

存量房贷利率问答小贴士

假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

广州下调个人住房公积金贷款利率

2.节约利息幅度:以贷款120万元,期限30年为例,按等额本息的还款方式,假设商业贷款年利率为首套3.85%,二套4.25%,则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约23.87万元;购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约22.73万元(www.e993.com)2024年11月20日。3.利率调整规定:公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率...

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9%,公积金不再是...

目前广州有3家银行的首套房贷利率可以做到3%之下,两家为外资行,分别是汇丰银行和渣打银行,其中汇丰银行最低,首套房贷利率可以低至2.9%。二套房贷则可以做到3.15%,和部分银行的首套房贷持平。渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%,略高于汇丰银行,但是也属于较低水平。不过二套房贷则差距较大,渣打银行为3.45%,...

重磅!多地公积金贷款利率下调!购房者每月少还多少钱?

多地执行公积金贷款新政策，降低借款利率为了减轻买房者的财务负担，中国人民银行自2024年5月18日开始，调整了个人住房公积金贷款的利率，降低了0.25个百分点，因此首套房和二套房的公积金贷款利率现分别为2.35%/2.85%与2.775%/3.325%（针对5年以下/5年以上期限）。此举意在刺激购房动力、稳定房地产市场并...

公积金最多贷款多少钱?二手房最多贷款多少年?

1当前公积金贷款利率首套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率为2.35%,5年以上个人住房公积金贷款利率为2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率为2.775%,5年以上个人住房公积金贷款利率为3.325%。

广州房贷利率再降,汇丰银行首套房贷利率下调至2.9%

近期,广州房贷利率再次下调,汇丰银行将首套房贷利率降至2.9%,二套房贷利率为3.15%。这是广州迈向2字头利率的明显信号,对于购房者来说是个好消息。虽然要享受2字头利率还有一定的门槛,但这是一个明确的趋势。目前,四大银行的房贷利率仍然是3.1%,但部分商业银行已经将利率调至3%左右。