比公积金还低?长沙二套房贷利率降至3.1%起

目前,长沙公积金5年期以上贷款利率分别为:首套房2.85%、二套房3.325%。虽然首套房公积金较商贷有微弱优势,但二套房已呈现“倒挂”:商贷二套房3.1%起,比3.325%二套房的公积金贷款利率还低。并且,长沙商贷较公积金的首套房认定更为宽松,比如结清贷款可认定首套,按区认定首套等优势。公积金较商贷的价差曾一度达2...

二套房贷利率如何调整?可以节省多少钱?

假设在某一线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。据...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

即武汉公积金首套贷款利率2.85%，二套贷款利率3.325%。如果房贷利率BP不变，随着LPR继续下调至首套2.9%，二套3.075%。那么武汉的首套房贷利率与公积金利率仅相差0.05%，二套房贷利率甚至低于公积金二套利率。后续公积金贷款利率有望继续下调。附武汉最新购房政策如下：1限购政策及购买套数认定根据武汉最新政策，...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

商用房贷利率这次也会调整吗?存量二套房贷利率如何调整?据介绍,除了北京、上海、深圳三个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,...

无锡购房贷款利率再降,首付比例不分首套二套

如果按照之前的政策,二套房纯商业贷款首付25%,利率3.75%,首付就要50万元,如果贷款150万元按照3.75%利率,月供是6947元,在贷款总额减少20万元的基础上,月供仅增加266元,降低了购房成本。商贷之外,无锡的公积金贷款政策目前是今年5月调整的,二套房公积金贷款首付比例由40%下调至20%:借款人本人符合贷款条件的,最高...

央行再降息!武汉最新房贷利率出炉!你的房贷能降多少?

随着LPR报价的下调,武汉房贷利率也随之下调,此前武汉首套房利率为3.15%(LPR-70BP)、二套房利率为3.325%(LPR-52.5BP)(www.e993.com)2024年11月19日。此次LPR下调至3.6%,意味着武汉首套房利率或将降至2.9%、二套房利率将低至3.075%,买房成本进一步降低(具体以银行为准)。对于即将购房的业主,买房后就能享受最新利率。对于已经购房的群体,需要等...

国庆后一周12城密集出台公积金新政,购房成本再降

随着公积金最高贷款额度的提升,这意味着购房者无需筹集过多的自有资金,即可满足购房的首付要求。同时,由于公积金贷款利率相对较低,提高贷款额度后,购房者可以享受到更低的月供,进一步减轻经济负担。沈阳、宜昌支持二套房“商转公”值得关注的是,在“商转公”方面,此前更多城市针对首套房,中央政治局定调“止跌回暖...

求证!青岛房贷利率或将上调?

青岛特价房10/3013:46青岛特价房房天下,买房、买房、大平台,房天下,Fang+关注今年以来,LPR三次下调,房贷利率从高位直落,加上减点,目前青岛主流房贷利率首套二套执行2.9%,最低甚至到2.8%。但是,随着存量房贷利率调整,不少购房者关注公积金利率是否会跟随LPR进一步下调。目前,许多城市的商贷利率甚至...

刚刚公布!5年期LPR降至3.6%!泉州房贷利率低至“2字头”!

??首套房:5年以内年利率为2.35%,5年以上年利率为2.85%;??二套房:5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于2.775%和3.325%。▎贷款额度2024年10月1日起,泉州公积金贷款额度再上调,最高可贷110万。??夫妻双方最高贷款额度为100万元??单方最高贷款额度为60万元...

二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

据介绍,除了北京、上海、深圳3个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业...