热点关注:什么是容积率?容积率大好还是小好呢?

容积率大好还是小好?容易率的高低有什么影响?查看原文贵阳白宫是私人住宅吗贵阳白宫是干什么的华润·石梅湾九里4.13分石梅湾旅游度假区4008132766转670628在售别墅万宁文旅地产最高直减284942元立即报名>16000元/平方米在线咨询收藏私人住宅一般不是普通人在居住,有些是被政府征收的房屋也有一些...

长沙要降容积率了,未来“零公摊”、甚至“负公摊”房子成主流?

房子够不够优质，主要还得看容积率！其实长沙不少核心区域，已经开始控制容积率了。从今年长沙已成交的16宗居住用地看，纯住宅最高容积率仅3.1，容积率最低1.01，平均仅2.46。下图为一张对比图，可见近7年以来，长沙住宅供地容积率越来越低。就拿开福中心来说，8月20日，由邦泰拍下的039号地块，紧邻开福寺，...

房子容积率是什么意思

容积率=总建筑面积/地块面积例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么这个地块的容积率就是3.0。这意味着在这个地块上,每平方米的土地可以建设3平方米的建筑面积。容积率的高低对居住环境和城市面貌有着深远的影响。高容积率通常意味着更高的建筑密度和更多的居住单位,这可能会导...

容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!

一句话告诉你,一座城市最好的地段,房子的容积率往往都不低,而不好的地段,郊区的房子,容积率很低!你又要好地段,要有容积率低,这件事情,几乎不可能,要么你愿意付出数十倍的溢价!举例,深圳福田、南山的房子,很少有容积率低于2.5的房子,因为市中心,对于建住宅,容积率是有明确规定的!深圳罗湖新房,容积率往往在5.0...

什么是住房容积率?

容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积。例如,如果一个地块面积为1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。这意味着在这个地块上,每平方米的土地可以建造3平方米的建筑面积。容积率的高低直接影响着居住环境的舒适度和城市的景观风貌。高容积率通常意味着更高的建筑密...

大调整!郑州要降容积率了?

中原区阳光城丽景公馆,容积率接近6.0;……更重要的一点,高容积率下很难有好产品!你想啊,同样的面积,盖的房子比以前少一半,楼间距、采光、通透性都能有质的提升(www.e993.com)2024年11月25日。低密的优势可不只局限在小区和房子里面。你所在的区域,学校、医院、地铁、高架等公共配套,以前要服务上万人,现在只需服务几千人,你能独享的...

盘点那些不可错过的低容积率舒适楼盘

因此,当我们买房子和看房子时,要特别注意房子的容积率。本篇给大家盘点下,目前聊城有哪些低容积率的楼盘项目,可以给购房者带来更舒适的享受!项目名称:江北水镇容积率:每个地块的容积率不同,四地块和六地块是1.2、三地块是1.04。项目鸟瞰图推荐理由:作为东昌路上低密社区,出则繁华,入则繁花,居住舒适度不言而...

改善型购房者要“警惕”了,切勿过分追求低容积率。

因为建筑形态以及城市规划等原因,一般常见的容积率分为一下几个范围。纯别墅园区一般低于0.3、多层住宅一般为0.8-1.2、小高层住宅一般为1.5-2.0、高层住宅一般为3.0-6.0,商业建筑则在4.0以上。一般而言,容积率越低越舒适,如果容积率过高那样会给生活带来诸多不便:...

我市发布优化居住用地供应和规划管理措施引导房企打造“好房子”

为此,《措施》优化统一了阳台容积率核算标准,将住宅阳台进深尺寸由最大1.8米调改为最大2.1米,且封闭阳台按照一半计算容积率,改变既往全部计容计算规则,激发房地产商建设封闭阳台的积极性,保证套型功能完整性,满足居民对更加舒适宽敞的休憩、晾晒衣物空间需求,减少高空坠物风险,提升建筑立面品质。

买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

容积率是指项目用地范围内总建筑(地上)面积与项目总用地面积的比值。计算公式为:容积率=总建筑面积(地上)÷总用地面积。如果建筑物层高超过8米,那么计算容积率时该层建筑面积会加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。注意事项:在购房过程中,面对售楼顾问时,容积率是一个较为敏感的指标。