土地市场回暖 民营房企拿地热情提高 多地加大土地供应力度

上海、武汉、青岛、长沙等多个热点城市最近也在加大土地供应。一些地方优化土地出让流程和条件、降低购地门槛、放宽预售条件,着力提振土地市场信心。与此同时,不少地方还将低密度住宅用地与好房子建设紧密结合起来,在向土地市场投放低容积率土地的同时,积极出台政策鼓励开发商打造密度低、绿化率高、节能智慧的住宅。

贵州奥力房开老板因土地出让金补缴纠纷被判 11 年,谁能翻案?

随后,当地政府提出对奥体花园C区的土地容积率实施调整变动,并下达了相关文件。在原本双方并未约定土地容积调整需补缴土地出让金的情形下,依据该文件要求,奥力房开需按照相关规定补缴土地出让金。在补缴标准尚未明确之际,当地土地部门依照既定流程,委托了六盘水土源地价技术咨询服务有限公司开展评估工作。贵州奥力房地产...

房地产容积率如何计算?这种计算方法有哪些具体的应用和影响?

首先,容积率的计算公式是:容积率=总建筑面积/用地面积其中,“总建筑面积”指的是建筑物各层面积的总和,包括地下室和地上部分。而“用地面积”则是指建筑物所占用的土地面积。通过这个公式,可以清晰地了解一块土地上可以建造多少建筑面积。容积率的计算方法看似简单,但其具体应用却涉及到多个层面。以下是几...

优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面积的1/2计入容积率;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率。④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台...

虹桥润璟2024官方网站-虹桥润璟官方楼盘详情-上海房天下

其次,孕育虹桥润璟预约热线:400-806-1910????6-7层洋房的土地容积率仅约1.2,今年上海共公示60块土地,最低容积率就是1.2,且仅有5块容积率1.2的地,其中除了虹桥润璟预约热线:400-806-1910????,其余都分布在惠南、朱家角等远郊。所以,约1.2容积率6-7层洋房+国展旁的黄金组合,错过或再难寻!

岳阳:鼓励房票流通使用,探索形成房产企业持房票抵扣土地出让金等...

5月13日，据微信公众号“岳阳发布”消息，为促进岳阳市中心城区房地产市场良性循环，湖南省岳阳市自然资源和规划局日前出台《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干意见（试行）》，从土地供应、容积率、去库存到创新开放模式多元化支持政策及政务服务等给予全程全链条政策支持(www.e993.com)2024年11月26日。在土地供应政策方面，《意见》提出，优化房...

容积率的计算方法和影响因素是什么?这种计算在不同城市规划中有何...

容积率,作为衡量一个房地产项目中建筑面积与用地面积比例的重要指标,对于城市规划和房地产开发具有深远的影响。它不仅关系到建筑密度和居住舒适度,还直接影响到城市的整体风貌和可持续发展。容积率的计算方法相对简单,通常是通过将总建筑面积除以用地面积来得到。具体公式为:...

深度解读青岛“两批12项”土地市场刺激及居住品质改善新举措

2024年8月16日，滨州8大局委联合发布《关于促进新建住宅项目品质提升的土地和规划管理措施》，其中规定：“鼓励住宅阳台封闭。阳台进深不大于2.4米，且水平投影面积之和不超过住宅套内（含阳台水平投影面积）建筑面积20％的，不论是否封闭，均按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积”。可谓激进。5、当前，“第四代...

投资聚焦 | 2024年1-8月房地产企业新增土地储备报告

部分城市郊外地区放开最低容积率限制可以满足开放商打造更适合当下改善型人群的产品。一二三线城市成交土地规划建筑面积2544.36万平米,环比上升2.17%报告期内一二三线城市成交土地数量2506宗;成交土地规划建筑面积12278.54万平方米,环比下降4.06%,同比下降0.5%;成交总价1656.49亿元,环比下降11.59%,同比下降27.62%;成交楼面均价...

全国土拍市场新变局!动态调整土地供应上限

据悉，上述出让地块位于碧湖新城白桥区块，距丽水市政府约10公里，分为A、B、C三个区块，由6宗小宅地组成，容积率0.7—0.8。其中，A地块3652平方米，分为4个小地块，每个地块预计均建设1幢房屋；B地块面积2097平方米，预计建造2幢房屋；C地块面积4312平方米，预计建造5幢房屋。根据政策，在指定的土地单元内，...