王健林否认万达高负债:称净负债率全国房企最低

按照中国的会计准则,房地产企业的预收账款计入负债,而且占有很大的比例,行业平均水平为负债的50%左右。以万科为例,2012年三季度,资产负债率为79.4%,剔除预收账款后,净负债率为37.7%。而王健林称,万达的净负债水平也仅为总负债的一半左右。万达与万科相比,又有不同。万达是以持有商业物业为主的房地产企业,资产大...

负债率已超100%!哪些房企仍在寒冬中超速驾驶?

历时18个月,融创整体化解约900亿元债务风险,成为首家完成债务重组的大型房企。榜单第三梯队是由负债率在80%以上的房企构成,包括荣盛发展、禹州集团、世贸集团等数十家企业。这一梯队的负债率虽然没有前两个梯队的高,但是仍旧处于危险边缘,一旦出现债务集中到期的情况,公司暴雷的几率将大大增加。在经历了拼规模、拼...

销冠房企保利的三重压力:销售增速不及中海、毛利率承压,负债率...

以净负债率为例,截至2023年三季度末,保利的净负债率为62.9%,而万科、招商蛇口分别为53.9%、净负债率41%;同期,保利发展剔除预收款项资产负债率为66.2%,已逼近“三道红线”要求的70%的底线。不过,去年11月以来,地产政策的优化打开了房企融资的空间,作为头部央企的保利发展拥有低成本且通畅的融资渠道,应付短期负债...

全球负债最多的房企,恒大是如何走到今天这一步的?一切早已注定

房地产并不属于高利润行业，它的平均利润率在10%左右。所以反过来，疯狂增长的销售额背后，其实是恒大的负债在以更大的规模增长。媒体报道称，目前它的总负债接近1.97万亿，成为全球负债最多的房企。不知道这里边是否包含了恒大财富从内部员工手中借去的资金。其实在2020年恒大一口气宣布推出6款电动汽车，并在香港进...

专题| 2024上半年房企偿债能力报告:流动性风险蔓延,近7成房企现金...

1、平均净负债率继续升至89.26%,国企和混合所有制企业提升较大2024年中期50家样本房企的加权净负债率(永续债作为权益)为89.26%,相较于期初提高了4.26个百分点。在总有息负债变动相对较小的情况下,净负债率的提高主要是因为房企的持有现金减少了9.56%,此外总权益减少了2.07%,其中归母权益减少了3.79%,近年来利润...

复盘房企基本面:营收触底反弹,龙头企业杠杆降至9年新低

万得数据显示,中国100个大中城市成交土地溢价率在2016年和2017年的高点分别达到37.55%和25.52%,随后逐年下降,2021年为10.17%,2022年和2023年降至3.16%和4.09%(www.e993.com)2024年11月25日。未来随着房企在土地溢价回调后拿地的新项目陆续结转,房企整体净利润将有较大回升空间。负债“瘦身”...

房企短期偿债压力依然较大 克尔瑞:2023年末样本房企非受限现金短...

2023年底65家重点房企的加权平均净负债率(永续债作为权益)为91.16%,同比提高了4.38个百分点。剔除掉建业、奥园、花样年和天誉这4家2023年底总权益为负的房企之后,剩余61家房企的加权平均净负债率就同比提高了3.5个百分点至86.13%。在总有息负债和总权益变动相对较小的情况下,净负债率的提高主要是因为房企的持有现金减...

3家房企年报PK,2024年哪些民企依旧稳健?

要知道，去年龙湖净负债率55.9%，招商蛇口净负债率54.58%，中海地产净负债率38.7……美的置业的净负债率比头部央企都还要低，是房企“低负债标杆”。2021年至今，美的置业有息负债大幅降低183亿，目前其有息负债仅381亿，三道红线保持绿档。在非常优质的财务指标加持下，美的置业获得了金融机构的认可与支持，2023...

经济丨中国房企负债排行榜

截止2023年三季度末,万科总资产合计1.647万亿元,其中所有者权益4071亿元,负债合计1.2396万亿元,资产负债率75.26%,负债余额比2022年底减少1126亿元,负债率降低了1.65%。▍第二名:碧桂园负债13642亿碧桂园控股有限公司,总部位于广东顺德,是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式,业务包含物业发展...

深度|复盘房企基本面:营收触底反弹 龙头企业杠杆降至9年新低

与此同时,中小房企与龙头房企的杠杆水平出现分化。2023年,样本房企扣除预收账款后的资产负债率中位数为72.37%,较2022年稍有提升,高出龙头房企近10个百分点,中小房企资产负债水平仍徘徊在高位。净负债率((带息债务-货币资金)/所有者权益)指标同样印证了这一特征。由于持有现金的大幅下降,2023年样本房企净负债率中...