一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?
今年5月,人民银行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。在此次LPR调整之前,广州就已有外资银行的首套房商贷利率与住房公积金贷款利率2.85%接近。若按照LPR下行25个基点的测算,商贷利率可能降至2.6%。不过...
监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”
公积金贷款利率变动方面,今年5月17日,央行发布重磅政策,自5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%,同期第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于3.325%。此前一次调降是在2022年10月,下调幅度为0.15个百分点。“自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后,5年期...
童话财经丨利率“错位”下的公积金与商贷,谁更具吸引力?
但是现在来看,广州地区的首套最低可下调了97个基点,也就是利率仅为2.63%。南京地区首套商贷可以做到2.8%,而目前各地公积金首套贷款利率基本都在2.85%。所以说,商贷低于公积金贷款利率已经在部分地区出现了,这是近20年来第一次。那么问题就来了,随着公积金贷款与商业贷款之间的利率差缩小,甚至消失,缴存公积金还有吸引...
最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解
按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,本月LPR下调之前,利息总额为687709.64元,月供为4688.08元,此次LPR下降25个基点之后,利息总额为636723.26元,月供为4546.45元,相当于全部利息大约节省5.1万元左右,月供减少142元左右。各地新发房贷利率跟随最新LPR密集调降,房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成,从...
有城市购房商贷利率2.7%!分析:公积金贷款或进一步“降息”以保利差
今年5月,人民银行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。在此次LPR调整之前,广州就已有外资银行的首套房商贷利率与住房公积金贷款利率2.85%接近。若按照LPR下行25个基点的测算,商贷利率可能降至2.6%。不过,北京商报...
LPR降了,但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调了...
据新京报贝壳财经10月24日报道,记者从广州多家银行获悉,加点有所回调,首套房贷利率执行不低于2.85%(www.e993.com)2024年10月26日。而目前,首套住房公积金贷款期限5年以上,年利率也是2.85%。不止广州,在江苏省南京、苏州等城市,多家银行的工作人员告诉记者,按照要求,首套房贷利率不能低于2.95%,加点从-90BP(基点)变成了-65BP。
史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率
自2024年5月18日起,武汉首套个人住房公积金贷款五年期以下(含五年)和五年期以上的利率分别为2.35%和2.85%;第二套个人住房公积金贷款五年期以下(含五年)和五年期以上的利率分别为2.775%和3.325%。即武汉公积金首套贷款利率2.85%,二套贷款利率3.325%。如果房贷利率BP不变,随着LPR继续下调至首套2.9%,二套3.075%。
存量房贷新利率25日生效,100万元30年贷款月供少170元
据了解,个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款,利率不高于LPR-30BP、即不高于3.55%的贷款,2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,不纳入本次调整。新利率何时生效?对于可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,银行将于2024年10月25日统一批量调整。据了解,除北京、上海...
存量房贷利率将降0.5% 100万贷款30年减少利息10万元
100万贷款每月节约300元-400元此前,市场呼声最大的话题即下调存量房贷利率,中国人民银行行长潘功胜表示,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点。家住成都天府新区的张女士在2021年底购入商品住房,当时利率高达6.125%,每月较高的还款压力让张女士十分头疼,一直筹集资金...
部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”——商贷利率下调,公积金...
“我前不久刚买了首套新房,用了组合贷的形式,公积金贷款65万元,商贷15万元,利率分别为2.85%和3.25%。”家住河南郑州的刘勇智说,从自己去年开始看房以来,当地房贷利率一直保持下调趋势。在对比多家银行贷款方案后,他最终敲定了目前的贷款方式。“现在算是近期的利率低位,购房负担减轻了不少。”他说。