房贷利率降不动了?3%成银行红线,利率新规下怎么还房贷更合理?

01金融时报报道,五年以上期限新发放房贷利率的保本点基本在3.2%左右,近期极少数房贷利率低于3%的情况主要是极个别银行非理性竞争。02从11月开始,存量与新发房贷利率形成了新的联动机制,只要存量平均加点高于新发30个BP,客户就能和银行协商重新调整加点。03由于此,银行恶性竞争的成本将增大,央行划定3%作为房贷利率红...

事关房贷,多家银行宣布调整!深圳利率……

按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.5%利率的月供是15200.56元,3.55%利率的月供是14150.05元,每月月供节省1645.35元,总利息节省59.23万元。至于其他相关问题赶紧来看看中国工商银行发布《2024存量房贷利率调整常见问答(二)》有没有解答你的疑问~我的住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗...

存量房贷利率10月底前完成调整,怎么调?调多少?

招联首席研究员董希淼表示,如果考虑到此前央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日贷款市场报价利率(LPR)可能跟随下降0.2个百分点,在贷款重定价后,调整后的存量房贷利率水平还将明显低于3.55%,降到约3.35%左右,部分借款人房贷利率更将下降100个基点以上,也就是1个百分点,这将大幅节省房贷借款人的利息支出。据测算,以1...

回望2023|购房人:“2023年最高兴的事是房贷利率降了!”

央行上月发布的《2023年第三季度中国货币政策执行报告》显示，截至2023年9月底，超过22万亿元存量房贷利率完成下调，调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅73个基点（1个基点=0.01个百分点），每年减少借款人利息支出1600-1700亿元，惠及约5000万户、1.5亿人。同时，全国343个城市（地级及以上...

央行宣布降低存量房贷利率,哪些购房者能享受到?月供能少还多少?

就宁波而言,目前新发放的房贷利率,首套是LPR-60基点,按目前最新的5年期以上LPR3.85%计,就是3.25%;二套是LPR-40基点,即3.45%。经过去年那次存量房贷利率调降,结合那次调降后5年期以上LPR的两次下调,2023年8月31日前办的首套房贷利率以及部分“二套变首套”的利率,目前实际水平有的还是4%或4.2...

创历史新低 青岛多家银行首套房商贷利率下调为3.45%

利率3.45%创历史新低如今，5年期以上LPR是绝大多数个人住房贷款利率的定价“锚”(www.e993.com)2024年11月27日。2月20日，央行下调5年期及以上LPR25个基点，即从4.20%下调至3.95%，已创下了2019年LPR形成机制改革以来最大降幅。本次青岛下调为3.45%，即LPR-50个基点，更是创下“历史新低”。那么，从全国来看，3.45%的利率是个...

LPR下调,你的房贷能少还多少?

大河财立方记者陈玉静7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,均较上月下降10个基点。以目前各地主流的房贷利率进行计算,即“LPR-75BP”的定价公式,那么过去的首套房主流

回望2023 | 购房人:“2023年最高兴的事是房贷利率降了!”

个人房贷利率是以LPR为基准加点形成。因此,影响存量房贷利率的除了加点,还有LPR。央行数据显示,2019年12月20日、2020年12月20日、2021年12月20日、2022年12月20日、2023年12月20日5年期以上LPR报价分别为4.8%、4.65%、4.65%、4.3%、4.2%。不难算出,5年期以上LPR在2020年下调15个基点,2021年没有下调,2022...

首套房商贷利率3.45%!青岛多家银行已落地执行

消息出来后，不少青岛市民关心现在购房贷款利率究竟多少？4月1日，记者调查发现，青岛已有多家银行首套房商贷利率下调为3.45%。多家银行已执行3.45%近日，市民张先生在高新区东部某大型楼盘下定了一套二手房。张先生告诉记者，这是他为女朋友准备的婚前资产，用女朋友的名字买就是首套房。“房子刚签完合同，...

大利好!强“降息”,利率破新低,你的房贷利息要降了

在这次利率下调后，购房者月供将减少145元，30年累计减少还贷5.2元左右。虽然一个月才少1百多元，但交个电费还是够的，能少就是好的，大家也别嫌弃。据贝壳研究院监测的数据显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，二套主流房贷利率平均为4.41%，那么，大家现在的房贷利率都是多少呢？