房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?
公积金贷款利率有两种,五年以上的首套房贷利率为2.85%,五年以上二套房贷利率为3.325%,这是今年上半年央行下调后的数据,当时公积金首套房利率依然是最低的,毕竟即便是首套房商业贷款利率下限取消后,还是在3%以上。但是今年以来房价下跌的趋势不仅未能放缓,反而在持续扩大,全国跌幅在10%左右,各地为了遏制房价下跌的势头,...
活久见!部分城市的商贷利率,已低于公积金
要知道,在今年5月17日的公积金降息政策执行后,当前的首套房公积金贷款利率为2.85%(五年以上贷款)。降息过后,商贷和公积金个人住房贷款利率差的再次缩小。在部分商贷利率减点力度大的城市,甚至出现了商贷利率低于公积金的特殊情况。譬如苏州,根据安居客APP的房贷计算器,该城的首套商贷利率经过此次降息调整,已低至2.7%...
郑州存量房贷利率啥时降?多家银行回应
张先生是一位上班族,通过几年的努力,前些年在郑州买了一套二手房,当时贷款60多万元。说起此次存量房贷款利率下调,他向顶端记者询问,“迄今为止我有两次提前还贷行为,分别是2022年提前还款15万元,2023年提前还款4万元,目前剩余未还本金40万元,不清楚是否属于此次调整范围。”为月供发愁的还有自由职业者兰先生。
郑州银行公布存量房贷利率调整方案
(一)符合条件的存量个人住房贷款,郑州银行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。(二)当前执行固定利率或基准利率定价业务,客户自公告之日至10月23日(含)可通过贷款经办行发起申请,审核通过后,郑州银行于10月25日进行集中批量调整贷款利...
2023年北京公积金发放贷款592亿,北京为购房职工减少92亿利息支出
王宪指出,目前北京首套房利率为5年(含)以下2.35%,5年以上2.85%。按首套房贷款100万元、30年计算,比商业贷款节省约11万元利息。#北京公积金平均贷款额78万居全国第一#在公积金贷款发放上,王宪介绍,2023年,北京地区发放公积金贷款7.63万笔、592亿元,平均贷款额78万元,位居全国第一,估算约为购房职工减少...
今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万
据乐有家研究中心,按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,深圳购房者月供降了412.33元,30年房贷利息少支付14.84万元(www.e993.com)2024年10月26日。同时,随着存量房贷利率即将进行批量调整,深圳的存量房贷业主的还供压力也将减少。市民陈先生向记者表示,自己在2023年3月买的房子,目前的存量个人住房贷款利率为4.25%(LPR...
多城首套房贷利率低至“2字头”,下调存量房贷利率呼声再起
对比来看,2023年新发放个人住房贷款利率同比下降0.75个百分点至4.1%,彼时存量房贷与新增房贷的利差并不大。直到今年“5·17”楼市新政,绝大多数城市均已取消当地首套和二套房贷利率下限,部分城市新旧房贷利差达100基点。天风证券固定收益研究首席分析师孙彬彬认为,2023年8月调降存量房贷利率惠及的广度和幅度不...
首套房平均商贷利率降至3.2%!存量房贷利率下调呼声再起
2024年二季度,郑州住房公积金管理中心宣布开展“商转公”业务,允许符合条件的家庭申请办理。当前,全国五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%,低于商贷平均利率,“商转公”后有效减轻购房者还贷压力。据中指研究院统计,今年以来,吉林、河南、湖南、河北、山东、安徽、四川等超30个城市陆续执行、优化“商转公”政策。比...
郑州住房公积金年报出炉:2023年发放个人住房贷款160亿 5年期以上...
2023年职工住房公积金账户存款利率,按照一年期定期存款基准利率1.50%执行。首套个人住房公积金贷款,5年期(含5年)以下贷款年利率为2.6%,5年期以上贷款年利率为3.1%;第二套个人住房公积金贷款,5年期(含5年)以下贷款年利率为3.025%,5年期以上贷款年利率为3.575%。最大力度降低购房群众贷款成本,激发群众购房潜力。
央行“三箭”齐发稳楼市:下调住房公积金贷款利率、降低首付比例
利率方面,中国人民银行5月17日公告称,决定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。