长沙公寓可变成住宅,野鸡变身小凤凰

根据中原研究院的数据显示，截止今年5月，长沙内五区商办类物业库存在剔除掉现房的情况下为250万平方米，其中商务公寓的库存高达135万平方米，去化周期高达58个月，要知道，库存超36个月的地方现在已经不被允许公开卖地了，而长沙公寓的去化周期也远远超过了36个月的红线，因为现在公寓的库存量没有急剧的上升，而是...

《长沙公寓变住房,值得买吗?》

我们来看一组数据:2024年,长沙商品住宅库存540万平方米,去化周期20个月;别墅库存23万平方米,去化周期96个月;商业库存164万平方米,去化周期168个月;办公库存98万平方米,去化周期167个月;酒店式公寓库存367万平方米,去化周期193个月。这些库存都是狭义库存,只统计可售未售部分,不包括待建部分及开发商被动自持部分。

影响巨大!长沙发布新政:公寓可以改住宅!

布布获悉,类似润和滨江湾二期、万科臻湾汇这种已完成总平面图审批,还有部分尚未启动施工的商业用地,理论上是可以提交“公寓改住宅”申请的。2:商业地块比住宅地块便宜很多,“公寓改住宅”需要原开发商补缴土地款,如果增加了教育配套成本,还要缴纳其他费用。3:住宅的社区、医疗、垃圾转运等公共配套设施有强制要求,“...

长沙2大网红盘“商改住”!房价回到5年前,你会买单吗?

价格方面，当年星城1号公寓毛坯1.3-1.6万/㎡，精装1.7-1.8万/㎡，改为住宅后，预计将按住宅限价出售。（备注：毛坯限价9970）商改住后，长沙刚需购房者在主城区（双地铁+商业上盖），也有小面积的住宅可以选择了！龙湖春江郦城：1.45万归来？与之相似的还有龙湖春江郦城，原20#栋公寓改为全新住宅，即将...

长沙恒丰公寓加装电梯半年,至今还在打地基!一楼住户称:影响我生活...

今天中午,记者来到了长沙黄兴北路的恒丰公寓2单元的北侧,此时,计划加装电梯的区域里正有施工人员作业。小区业主:现在只是把臭水沟填一下;记者:电梯还没开始弄?小区业主:电梯还不知道什么时候能弄好,到现在我们已经投了几十万在里面。现场的业主们告诉记者,这栋7层楼的住宅建成已有20余年。从去年开始,二...

王炸!长沙喜盈门旁现房公寓,单价仅5500元/㎡,办公自住皆可!

舜元·臻园公寓舜元公馆,市中心,雨花区政府附近地铁口带阳台,单价5500元/平方米,月供仅480元,周边租金1500-2000元/月,现房,即买即收租,90天交证!长沙舜元臻园舜元公馆营销中心免费咨询电话:400-0731-305转接6868开发商线上售楼中心,预约看房热线;...

长沙市发布了一条新规,算是为“商改住”开了一个口子

去年长沙GDP总量是1.43万亿元，人均GDP是13.52万，全国排名31位。长沙楼市目前的现状：房价加速下跌，大量库存积压，卖地收入锐减，买房的人断崖式下跌。从数据上来看，刚过完的6月、全市住宅成交量41万方，同比下滑14.5%，环比仅小幅下滑4.7%。再来看供应量，6月新增供应48万方、同比大幅下降49.5%，房企在市场...

长沙金桥公寓怎么样?金桥公寓房价和区域发展分析

金桥公寓房价走势长沙购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊房天下数据显示,本月南城印象二手房均价为11287元/㎡,环比上月下降0.06%,同比去年下降7.43%。金桥公寓户型解析金桥公寓主力户型有金桥公寓地址交通楼盘位于长沙市湘江新区普瑞大道西88号,附近的交通较为便利。

长沙公寓价格持续“大跳水”,网红盘一年跌48%,业主:心如刀绞

长沙公寓价格普遍大“跳水”“我从去年看到现在,公寓一个接一个跌”,莫榕柏(化名)见证了长沙公寓价格下行的过程。她告诉时代财经,雨花区的金地铂悦价格已从去年的万字头下调到5888元/平方米起。莫榕柏曾在一个公寓项目下过订,但后来又退了,“那时,另一个中介想让我找他成交,说出了那个楼盘的致命缺点,我被说...

2021长沙楼市的这几件大事,影响长沙房价格局!

的数据显示,2020年,长沙公寓的价格在10000元/平——12000元/平的狭窄范围内波动。但从今年3月以来,这种现象正在改变,公寓价格正在松动。据报道,位于书院南路的某公寓,价格直降到6888元/㎡;梅溪湖某公寓现价只要8500元/㎡;雨花区某公寓价格7888~8888元/平...开发商...