东京房价5年涨超60%!带来哪些启示
2021年至今,美元加息、日元贬值背景下,东京房地产复苏较2011-2020年明显加快,房价已超过1990年的高点。2023年,东京都23区一套新建公寓的平均价格为1.1亿日元,突破1亿日元,创历史新高。在东京都内部,区域房价明显分化,核心城区即都心6区(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区)房价涨幅较大。根据Kantei...
2024已过半,东京房价还未踩住“刹车”,但涨价的关键基本被摸清了...
东京都心6区(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区)以70㎡为单位的二手公寓均价为1亿1924万日元(约合人民币544.6万元),环比上涨2.9%;要知道东京23区本来小,都心更小。都心6个区域加起来还不到100平方公里,实际面积也就为87平方公里左右,但这片区的二手房均价已经超过500万。这放在全球超一线城...
51.9万亿美元美国楼房跳水!日本房价也跌了。美联储高息美梦破灭
报告称东京都23个区的平均一户售价下跌幅度高达22.1%,跌破1亿日元大关,下跌到9168万日元(约430万元人民币)。东京都23个区的房价,不仅是东京首都圈最高房价,也是日本第一。尤其是港区、中央区、渋谷区、千代田区、新宿区这5个核心区的房价更是创下历史最高纪录。但是2024年4月的22%跌幅,着实令人惊讶。目...
东京房价的分析及中国人购房趋势
根据数据显示,东京23区二手公寓的平均成交价格在不同区域之间存在较大差距。房价最高的区域包括港区、千代田区和中央区,而房价最低的区域则有杉并区、练马区、板桥区、葛饰区和足立区。尤其是足立区的房价还不到3000万日元,吸引了更多预算有限的购房者。10年间中国籍居民的增减近年来,来自中国的人口在东京的...
东京二手房价连创新高,70平约合533万人民币
据日本经济新闻报道,日本不动产调查公司东京KANTEL的数据显示,从一月份二手住宅的平均期望出售价格来看,东京都心六区(新宿区、千代田区、涩谷区、港区、中央区、文京区)的房价为每70平方米1亿1138万日元(约合人民币533万元)。价格比上月提高1.3%,连续12个月刷新2002年统计开始以来的最高价。
日本房价触及天花板,真的要开始下跌了!?
东京23区租金最高的地区是日本政治、行政、司法中心的千代田区,每月租金为13万8,800日元(截至2024年5月10日);其次是港区的13万1,400日元、涩谷区的12万5,600日元、中央区的12万1,300日元以及目黑区的11万8,400日元(www.e993.com)2024年10月6日。东京23区中租金最便宜的地区是葛饰区的7万300日元,但也高于日本全国的平均水平。
同是“华尔街”,上海陆家嘴和东京银座的房价竟然差了4倍
中央区的住宅以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓比较少见。在这里能买到一套房,也是一种身份的象征了。不过,在日本的金融中心,房价却颇为接地气。比如上面这套2002年造的一室一厅的公寓,55平方米只卖3375万日元(约165万RMB),相当于每平方米3万人民币。
日本首都圈房价一年暴涨36%、东京23区暴涨50%,新公寓均价突破1亿...
不仅是新房,首都圈的二手房价格也在刷新历史新高,根据日本房地产调查公司东京KANTEI公布的数据显示,10月二手公寓(家庭住宅)平均希望出售价格,东京都心6区(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区)为每70平方米1亿791万日元(约合人民币520万元),环比上涨1.8%,连续9个月刷新2002年开始统计以来...
疫情下日本人纷纷逃离都心?7月份东京23区二手公寓房价全线上涨
都心3区(千代田区、中央区、港区)130.05万日元/m2(同比+8.3%)城西地区(新宿区、涩谷区、杉并区、中野区)108.48万日元/m2(同比+15.5%)城南地区(品川区、大田区、目黑区、世田谷区)93.2万日元/m2(同比+13.5%)城北地区(文京区、丰岛区、北区、板桥区、练马区)...
崩盘前夜,保房价,还是保汇率?
1991年,日本房地产泡沫终于破裂,房价一泻千里,造成全球历史上最大的崩盘之一。截至2015年,六大主要城市住宅用地价格跌幅为65%,所有城市跌幅为53%。举个例子,在1990年,东京中心区的千代田区的一番町住宅,达到了17亿8千万日元。30年后,同一户型售价暴跌了91%。