“公摊面积”将全面取消?已买房的人会有补偿吗?住建部14字回应

公摊面积并没有具体的标准,因此公摊面积到底有多少都是开发商说了算,开发商可以将130平米的房子当成140平米来卖,多出10平米的公摊购房者也无从考证。本来公摊面积是为了解决一栋房子中人们对公共设施占有的矛盾,不过如今公摊制度已经逐渐沦为了开发商盈利的工具,最终的受害者还是普通购房者。近些年来,取消公摊的呼...

沈阳“零公摊”楼盘受购房人追捧

刚刚随男友到沈阳工作的陆女士告诉记者，她看中了一套159平方米的房子。“售楼员介绍说，这房子‘零公摊’，得房率100%。这就是说房本面积159平方米，实得面积也是159平方米，性价比太高了！”今年沈阳出台了《房地产开发企业支持政策》，其中第8条和第9条约定：开发企业无偿配建的非营利性公共服务设施建筑面积不...

二手房传来噩耗:零公摊的房子已经来了

比如1万一平，100平的房子，得房率70%，按使用面积实际房价应该是1.4万左右一平。现在反过来，公摊少了，单价不变，同样总价使用面积更大，其实就是便宜了。另外很多人抵触公摊，还有一个重要原因就是，物业费和取暖费是按照建筑面积而不是套内面积收的日积月累下来，也不是一笔小钱，尤其是现在新房的物业...

广州房子的实用率,真是越来越没有“上限”了。

按照一套建面约100㎡的房子计算,可多出约25㎡半计容的阳台以及约40㎡不计容的空中花园。实用面积可以做到超150㎡,也就是实用率也许能达到150%。要知道,我们目前常说的“新规后产品”,是指2023年11月印发的《广州市建筑工程容积率计算办法》中,提到阳台占比最大能做到20%。所以现在市面上实用率能做到110%...

如何计算房子的公摊面积并理解其影响?这种计算方法如何影响购房...

公摊面积对购房成本的影响公摊面积的大小直接影响到购房者的实际使用面积和购房成本。购房者支付的房价是基于总建筑面积计算的,这意味着公摊面积也会被计入购房成本。例如,如果房价为每平方米10000元,那么上述例子中的业主需要为他的100平方米私有面积和25平方米公摊面积支付总共1250000元。

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

而按照最新规定,南方面粉厂的使用率最高有可能拉到130%,再次突破“天花板”(www.e993.com)2024年11月14日。这意味着,一套建筑面积100平的房子,使用面积可以达到130平!买房人笑了,但这样一来,对二手房就造成了巨大的碾压性优势,二手业主要哭了。要知道,现有的二手房就连楼梯楼,也只能做到90%,电梯洋房在80%左右。超高层豪宅的得房率甚至只有...

未来10年,多大面积的房子“最受欢迎”?建筑学家给出答案

大多数购房者依然是刚需人群,他们通常会选择适合家庭居住的房子,其面积一般在100平米左右。面积低于90平米的房子,在扣除公摊面积后,可能更适合单身人士或小家庭购买。对于刚需人群来说,90-130平米的房子既能满足居住需求,又能减轻经济压力。这类房子在二手房市场上也最受欢迎,未来还有较大的升值潜力。

如何看待多地取消公摊面积?

在长沙、广东等地，得房率甚至高达130%，意味着买100平米的房子，实际能得到130平米。尽管这只是个别楼盘的尝试，但对房地产行业来说，这标志着公摊面积终结的可能。以往，国内公摊面积在7%至12%之间，高楼层甚至高达10%至24%，导致普通住宅得房率常年徘徊在70%至80%。在北上广深等高房价城市，哪怕1%的公摊面积价值...

龙湾一安置房被投诉!太糟心

购房户候先生:我们缴费的时候,他们跟我们说的面积是129.58,就大概130平方这样子,当时是按照这个面积缴费的。后来我们也是经过查询才知道实际面积,到时候按房产证的话只有123(平方米)。之前一直都是按130平方米的,从来没有说会少的。候先生说,购房户们去永福村村委会询问之后,才得知他们的房子在原有的公摊面积之...

房屋“公摊面积”引关注 如何让它不再是一笔糊涂账?

“一套房130万,原来按100平方米来算,那就是一平方米13,000,现在按70平方米,那么这套房快2万一平方米,单价就上去了。第一,可以让消费者有‘我这一平方米不是太贵’的心理作用。第二开发商可能把一些不该算入公摊的部分,也算到公摊面积里。”刘社分析。