房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

每一户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内面积≈建筑面积-公摊面积。我国公摊面积比例无统一标准，联排、别墅相对最低，大约在1%~8%，7层以下多层住宅为7%~12%，7~11层住宅为10%~16%，12~18层住宅为14%~20%，18~33层住宅为16%~24%。而国外普遍没有公摊面积，发达国家套内面积普遍在30平米以上。

房屋的公摊面积多少才算合适?

在不同的国家和地区,对于公摊面积的规定和标准各不相同。例如,在中国,根据国家标准《住宅设计规范》,多层住宅的公摊面积一般在10%-15%之间,而高层住宅由于电梯和楼梯等公共设施较多,公摊面积可能会达到20%-25%。为了更直观地理解公摊面积的比例,我们可以参考以下表格:购房者在选择房产时,应该根据自己的实际需求和...

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

从产品类型上看,公摊面积一般是高层>洋房>别墅。公摊和得房率是反过来的概念,得房率低公摊就高不同类型的房子得房率大概是这样:你会发现随着建筑高度的增加,得房率是逐步降低的。高层住宅100平的房子,如果是75%的得房率,公摊面积大概有25平米越来越高的楼层导致得房率一路下跌,80%、75%、70%,才是我们真正得到...

坑爹的公摊面积,正名存实亡

在说第二个问题，如果后续各地公摊一旦完全取消的话，那对于老旧的这些存量房又是一个毁灭性的打击了，以前大家买房子，可能100平的房子实际到手能用的就70多平，如果是买80平的话，可能还不到60平套内面积，那新规之后，相当于你买个100平的房子但是实际却能享受到100平-120平的空间了，而且价格还更加实惠，相...

买房时公摊面积多少才算合理?

公摊面积,是指整栋楼的业主共同享有的建筑面积,包括电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等公共区域的面积。这部分面积并非由某一户业主独享,而是由所有业主共同分摊。合理的公摊面积比例根据我国的相关规定,不同类型的建筑,其公摊面积的比例也有所不同。一般来说,多层住宅的公摊面积比例在10%-15%之间,而高层住宅由于...

喊了那么久的“取消公摊”,终于要实现了吗?

而我们在进行房产交易时,一般都是按建筑面积来计算,建筑面积是由套内面积(即你房子的真实大小)和公摊面积组成(www.e993.com)2024年11月10日。需要注意的是,建筑面积是楼盘在规划时就已经明确了上限的,开发商一般也都是按照这个上限去建房子,大小一般不会变化。而在建筑面积确定的情况下,公摊面积越大,意味着你的房子的真实面积就越小。

国家规定的楼房公摊面积标准是什么?

在中国的房地产市场中,楼房公摊面积是一个重要的概念,它关系到购房者的实际使用空间和购房成本。公摊面积是指整栋楼的公共部分面积,包括但不限于电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等,这些面积需要由所有业主共同分摊。国家对于楼房公摊面积的标准有明确的规定,这些规定旨在保障购房者的合法权益,确保房地产市场的健康发展...

公摊面积,到底坑了多少购房者?重庆试点取消后,公平交易会来吗

根据我国的相关规定，公摊面积的比例一般不得超过35%，但是在实际操作中，有些开发商为了追求利润，会通过各种手段增加公摊面积的比例，甚至达到50%以上，这就导致购房者的实际使用面积大幅缩水，感觉被欺骗和剥削。比如，有一位购房者，他买了一套120平米的房子，但是实际上只有60平米，而且还是不规则的形状，他感觉...

三问“取消公摊”:对房价影响究竟有多大

长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品住房公摊面积普遍在20％~30％左右。对于一二线城市购房者而言，二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时，由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一，也让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题。随着...

零公摊?得房率百分百?楼市大变局要来了?

按照业内的测算,按照长沙的新规“房屋的累计赠送面积最大可以做到套内建筑面积30%左右”。买过房都知道,一般现在常见得房率在70-72%左右,所以照长沙方案,今后有可能实现「得房率超百分百」了!关于公摊面积的优化措施也出现了。珠海最近发布相关文件,放宽对赠送面积的限制,新规内容还有:满足开敞率不低于40%的主景观...