住房贷款是固定或基准利率定价,这次也可以调整吗?

公告称,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,购房者需要先主动申请转成LPR浮动利率,然后再进行存量利率调整。10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。值得一提的是,符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。不过本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺...

中国建设银行北京分行存量住房贷款利率调整的常见问答

例如,假设您的贷款现在执行的首套贷款政策,贷款利率为5年期以上的LPR+55个基点,重定价日为每年1月1日,重定价周期为1年,因2023年12月20日公布的5年期以上的LPR为4.2%,您的贷款现在执行的贷款利率为4.75%=4.2%+0.55%。2024年10月25日批量调整后,您的贷款利率将调整为LPR-30个基点,因未到您的下一个利率调...

今起,“降息”!|贷款|基准利率|存量房贷利率_网易订阅

例如,北京市某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%(LPR+55BP),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,主要商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%—3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR...

今起调整!惠及约1.5亿人,利率最低至3.3%

假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%—0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款...

中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

(二)执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)。(三)须为浮动利率定价方式,固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。三、调整规则(一)北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。(...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

房贷利率降多少?从各大银行披露的公告看,如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,那么房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)(www.e993.com)2024年10月31日。当下5年期以上LPR报价为3.85%,LPR-30BP为3.55%。10月21日,LPR调整窗口再次打开,若本次5年期以上LPR下降20BP,则存量房贷利率也将跟随重定价日的调...

招商银行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整

在其他地区,所有存量房贷的利率高于LPR-30BP的部分也将统一调整至LPR-30BP。二套房贷:在北京、上海、深圳等地区,所有二套房贷的利率高于相应政策下限的贷款,将统一调整至当地政策的最低限。2.固定利率和基准利率的转换对于当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷,客户需先申请转换为LPR定价的浮动利率贷款。

存量房贷利率批量下调!深圳业主,你的利率变多少?(附公式)

重定价日为2025年7月22日-2025年10月21日：当期LPR为3.85%调整前加减点，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率调整成3.85%-30基点=3.55%。重定价日当天LPR更新到3.6%，率随之调整为3.6-30基点到3.3%。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，...

生效!存量房贷利率批量下调落地

我国绝大部分房贷利率以LPR为定价基准加点形成,此次调整的是加点幅度。根据安排,各商业银行调整的存量房贷包括首套、二套及以上,利率调降至不低于LPR减30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房贷款利率下限(如有)。随后,多家银行及时跟进,10月12日主要商业银行发布操作细则,推进政策落地。

重报观察|存量房贷利率调整在渝落地,你的月供能省多少?

例如，调整前，某借款人房贷利率为LPR+20BP，约定每年1月1日为重定价日。2024年1月1日重定价时，参考当时最新的LPR（当时最新的5年期以上LPR为4.2%），于是，从2024年1月1日开始至2024年10月24日，其实际贷款利率为4.4%（4.2%+20BP=4.4%）。今年10月25日，银行对贷款利率进行批量调整，将其房贷利率...