如何选择合适的商业地产进行租赁?这些选择标准有哪些实际应用?
以下是一些关键的选择标准,以及它们在实际应用中的具体考量。地理位置是选择商业地产的首要因素。理想的地理位置应靠近目标客户群体,便于交通,且具有良好的可见度和可达性。例如,位于市中心或主要商业区的物业可能更适合零售业务,而靠近工业区的物业则可能更适合生产或物流企业。物业规模和布局也是重要考量。租赁空间的...
商业地产项目的评估标准是什么?
首先,地理位置是评估商业地产项目的首要标准。优越的地理位置可以显著提升商业地产的价值和租金收益。评估时需考虑项目是否位于商业中心区、交通便利程度、周边配套设施(如购物中心、学校、医院等)的完善程度。其次,建筑质量和设计也是重要的评估标准。建筑的结构安全、维护状况、内部布局和设计风格都会直接影响商业地产的使...
资讯l 一个10万平米的购物中心需要配多少编制
例2、假设项目为所处二线城市10万平方米的购物中心,参照某商业地产标杆企业对应级别城市、对应规模项目的运营费效标准,测算其运营成本费用(包括工资及相关费用、行政费用、营销推广费用、能源费、维护维保费...)1、工资及相关费用标准:100元/平米/年;年工资及相关费用:10万平米*100元平米/年=1000万/年;注:...
商业地产月报 | 公募REITs常态化发行,能否为企业拓宽融资渠道?
新城控股:2024年1-6月公司商业运营总收入为62.12亿元(即含税租金收入),包含:商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入;2023年同期公司商业运营总收入为52.01亿元。龙湖集团1:截至2024年6月末,龙湖集团实现经营性收入约131.0亿元(含税金额约139.4亿元)。其中,运营收入约66.1亿元(...
18.业态规划-招商成功的前提——商业地产新人焕新记
说了那么多,我们看看一般的商业地产公司是如何划分的。万达可以说是对于购物中心业态划分最为精细,同时,对于业态的比例规划,也有着严格的规定,这应该也是很多万达系商业公司的普遍标准。万达业态规划标准而华润万象城则相对较为简单,更多从客户和产品的两个维度来进行业态的组合和划分。
新能源规定要求下大量建筑恐无人问津,欧洲商业地产雪上加霜
调查公司Deepki首席执行官VincentBryant指出,欧洲银行正在提高不符合能源标准的商业地产客户的资金成本,他们越来越依赖于碳风险房地产监测(CRREM)等工具来筛选客户(www.e993.com)2024年10月22日。他还警告,94%参与受访问的商业地产投资经理称,在欧盟绿色建筑要求越来越严格的情况下,其商业地产资产贬值的风险正在不断上升。这些地产可能难以找到愿...
欧洲商业地产雪上加霜! 新能源规定要求下大量建筑恐无人问津
调查公司Deepki首席执行官VincentBryant指出,欧洲银行正在提高不符合能源标准的商业地产客户的资金成本,他们越来越依赖于碳风险房地产监测(CRREM)等工具来筛选客户。他还警告,94%参与受访问的商业地产投资经理称,在欧盟绿色建筑要求越来越严格的情况下,其商业地产资产贬值的风险正在不断上升。这些地产可能难以找到愿...
南京商业地产周报 || 米其林指南将针对南京发布餐厅榜单;南京首个...
KAD金宸设计主编的全国首部省级防火设计标准正式印发南京商业地产商会考察团走进高淳国际慢城南京城市更新人才班走进金箔集团做客“一见”一见会客厅接访动态聚焦全国11条新举措,更大力度支持跨境贸易和投资2024年6月份居民消费价格同比上涨0.2%武汉SKP开启试营业...
商业地产“双碳”战略提速 业主和租户脱碳路径有哪些?
《中国经营报》:在对商业地产企业碳盘查阶段,对于企业供应链上下游活动的间接排放,业内常用的监测标准和方式是怎样的?孙祖天:根据温室气体排放的产生方式,碳足迹可分为范围一、二、三。范围一为自身的直接排放,包含项目的化石燃料燃烧,公司自有车辆汽油燃烧,以及冷媒、化粪池、灭火器逸散等,在房地产碳足迹中占比...
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
对于只有40年或50年使用权的商业用地来说,早期的部分项目已经迎来了续期挑战。“而具体续期的流程、续期的期限以及续期缴纳土地出让金的具体标准等,虽然目前没有统一规定,但全国部分地区已出台了地方性规定。”王玉臣表示。以深圳为例,2000年12月31日,位于深圳罗湖区的深圳国际商业大厦因土地使用权到期,该商业地产项...