房产税要来了?专家提出“免征面积”,人均超过40平,或要交税

举个例子,你想购买一套总价200万的商品房,交易税费大约是房屋总价的3%左右,当然了,城市之间的情况是不一样,有的城市高,而有的城市则更低,但是现在很多城市的二手房交易税费都由购房者缴纳,换句话说就是房主几乎不用承担任何费用,而这也是投资客能够同时持有几套房子的重要原因。而以房产税为代表的持有税费则完...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

1-5年的二套住房贷款年利率为3.025%;6-30年的二套住房贷款年利率为3.575%。如遇国家调整利率,对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款,其利率在当年内不作调整,自下年度的1月1日起调整。例如:借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2022年9月1日放款,央行在2022年10月1日将首套房贷款年利率...

房产交易税如何征收?需要缴纳多少钱?

根据国家规定,契税的税率一般在1%至3%之间,具体税率取决于房产的性质(如住宅、非住宅)和购买者的身份(如首套房、二套房)。例如,对于购买首套普通住宅的个人,契税税率通常为1.5%。二、个人所得税个人所得税主要针对卖方征收,适用于房产出售时的增值部分。如果房产持有时间超过五年且为卖方唯一住房,通常可以免征个人...

买两套房要交多少税?

1、如果买卖的二套房为新房,则要缴纳的费用包括契税,按照交易总额的3%收取,印花税,买卖双方按交易总额各交万分之五;2、如果买卖的二套房为二手房,除上述税费外,还要缴纳个人所得税,由卖方缴纳,购买二套房征的个人所得税为房款的1%;增值税也由卖方缴纳,如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税...

楼市拐点:“空手再难套白狼” - 政府新政重磅出击救楼市_网易财经...

刺激经济政策已经进入第二阶段,与之前“保命”时的心态不同,一直微妙的利益博弈开始显露:在北京、上海、南京纷纷传出政府不救楼市的声音时;刺激房地产政策是否列入国务院十大振兴规划却吵得不可开交,而财政部门又纷纷哭穷。[详细]精选研报博客观点网友调查...

馨昊百科|2023年上海房产税,境外人如何缴税/退税条件/流程/税费...

1、例如一个3口之家,首套房50㎡,新购第二套房110㎡,单价50000元/㎡,缴纳多少房产税呢?征税面积=50㎡+110㎡-60*3㎡=-20㎡未超出人均60㎡的免税住房面积标准,免征收房产税2、例如一个3口之家,首套房100㎡(www.e993.com)2024年11月11日。新购第二套房120㎡,单价50000元/㎡。缴纳多少房产税呢?

新购二套房契税交税标准咨询

合肥市税务局回复:个人购置住宅,买方需要缴纳的税费有:契税,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收;面积为90平方米以...

一套房、二套房需个人交税办房产证吗?税率各多少?

胶东在线消息近日，问题编号为1128122的网友留言咨询：你好，刚买的新房办证还需要个人交税办理房产证吗？是不是开发商已经交了？现在怎么规定的首套房交百分之几的税？二套房交百分之几的税？例如一百八十万的二套房办证需要交多少税？市税务局对此回复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下...

长沙取消二套房契税优惠 一套90平米房子要多交税近3万

以长沙市市区一套90平方米、总价140万元的二手住宅为例,政策优惠期间缴纳契税为140万元×2%=28000元,恢复4%比例后,购房人需缴纳契税为140万元×4%=56000元。易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示:“契税政策是房屋交易中比重相对大的税费政策,动辄几万,所以购房者对于此类政策的调整是比较敏...

买首套房按二套房标准缴契税 房产交易中心被指不作为

大众网青岛9月9日讯(见习记者蒋甜)“原本1小时能办好的业务,让我跑了两天。”9日,买房的马先生向记者讲述了他的烦心事,近期他入手李沧区房产一处,8月中旬去李沧区房地产交易中心缴纳首套房契税,被告知因拆迁房未注销,需按照第二套房契税标准缴纳税费。然而,前一天,马先生才经房地产交易中心工作人员之手开出...