房地产租赁时应注意哪些事项?
明确租金的支付方式和时间,以及押金的数额和退还条件。通常,押金不应超过三个月的租金。确保所有支付都有明确的收据或记录,以便日后查询。4.法律和税务问题了解当地的租赁法律和税务规定,确保租赁行为合法合规。例如,某些地区可能要求房东进行房屋租赁登记,或者对租金收入征收一定的税费。5.紧急情况的应对在合同...
财产和行为税热点问答(一)
答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...
湾区产业招商周报|德科+太古集团两大跨国巨头落户深圳
深圳最新一周集体产业用房租赁成交6宗,出租建面约6.1万㎡,位于宝安区、坪山区、龙岗区,平均租金为25元/㎡·月。02/产业融资周报好企业在哪?1、深圳最新一周20+8战兴产业集群及未来产业新获股权投资企业汇总表深圳最新一周(0617-0623)“20+8”战兴产业集群及未来产业有8大产业领域共12家企业新获股权...
...别墅|物业|住宅楼|舒缓雅居新篇章|商品房预售许可证_网易订阅
目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。10、自住型商品房北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得...
房租发票税率税点是多少?房屋租赁税费由谁承担?
房屋租赁税费由谁承担?房租发票税率税点是多少房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。1、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府...
【高质量发展】广东:明确保障性租赁住房对象标准 解决新市民...
纳税人向个人出租经认定的保障性租赁住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;住房租赁企业向个人出租经认定的保障性租赁住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税;对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租经认定的保障性租赁住房的,减按4%的税率征收房产税...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租房网签备案后,就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处...
青岛租房价连涨42个月 将出租赁指导价
“5年前我在市南租一个套二带厅的房,一月才1200元。现在我想找个套一的房子给老人住,没有低于1500元的,套二的都在2000元以上。”家住市北的刘女士转了一圈发现租金远远高出自己的预想。据国家统计局山东调查总队日前发布的数据显示,自2010年至今,我市房屋租金已连涨了42个月。对此,我市房管部门酝酿制定房屋...
深圳房地产市场监管新政拟完善预售制,建立租赁资金监管制度
11月23日,深圳市规划和国土资源委员会、深圳市人民政府法制办公室联合发布关于征求《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》意见的通告。通告称,为进一步规范深圳市房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)有关规定,...
大力培育和发展住房租赁市场努力实现城镇居民住有所居的目标...
二、加快明确存量物业改建租赁住房的政策。国办发〔2016〕39号明确“允许将商业用房等按规定改建为租赁住房”,而事实上各地推进很难、落地很少。建议:加强顶层设计,突破一些政策限制。一是国家要加快明确可改建对象,二是要出台改建租赁住房的流程指引,精简一些相关程序;三是明确改建为政策性租赁住房的用地可不补缴土地...