长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?
注:买方直接与银行谈,是免费的;评估费(若有):可能会代收房产评估费用,通常为几百元到几千元不等。假设评估费为2000元。注:不动产交易中心评估也是免费的;2.付出的资金(较少出现):在某些情况下,可能需要为推广房源等付出少量成本,但相对较少且不具有普遍性。注:一般包括在中介费1.5%内;二、卖方1...
二手房公积金贷款中,评估公司是如何收费的?
混合收费:有些评估公司可能会结合固定费用和按比例收费的方式,以平衡费用和服务质量。购房者在选择评估公司时,应详细了解其收费标准和服务内容,确保费用的透明性和合理性。同时,也可以通过比较不同评估公司的报价和服务质量,选择性价比最高的合作伙伴。总之,二手房公积金贷款中的评估费用是一个需要购房者重点关注的...
二手房评估的流程和收费标准是什么?
5.编制评估报告:根据实地勘察和市场调研的结果,评估师编制详细的评估报告,包括房产的估值和评估依据。6.报告审核:评估报告需经过内部审核,确保评估结果的准确性和公正性。7.提交报告:审核通过后,评估机构将评估报告提交给申请人或金融机构。二手房评估收费标准二手房评估的收费标准通常根据房产的估值和评估机构的...
宣城“以旧换新”启动第二批登记 二手房评估价格是焦点
事实上,宣城房地产市场和大部分三四线城市一样,面临新房和二手房成交冷清的局面。安居客平台显示,4月,宣城二手房挂牌均价7693元/平方米,同比下降7.37%。市区在售新建住宅项目达到16个,销售单价从4999元~12000元/平方米不等。宣城市住房和城乡建设局发布的房地产市场月报显示,2023年1~12月,全市和市本级商品住宅...
二手房契税按评估价确定,注意事项需了解
二手房契税的缴纳是根据评估价来确定的,而不是根据成交价来确定的。评估价是根据市场比较法计算出来的,是房屋的科学合理市场参考价。通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,房产评估师可以计算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考...
定了!深圳二手房评估价固定每年9月1日定期更新!
2、确定房屋交易价格:在二手房交易中,房产评估价可以作为确定房屋交易价格的参考依据(www.e993.com)2024年11月22日。如果当事人认为交易价格明显低于市场价格,可能会委托评估机构对房产进行评估,将评估价作为计税依据。3、确定房屋保险价值:购买房屋保险时,保险公司通常会对房屋评估,以确定保险价值。房产评估价格可以帮助保险公司更准确了解房屋实际价值...
深圳存量房评估价更新 部分价格下调能节税多少?
因此,随着房产评估价的调整,尤其是部分房源评估价的降低,将直接帮助部分置业者降低税费。以一套成交价500万元的房产为例,满五且是唯一的首套普通住宅,仅需缴纳1%的契税即5万元,如果房产评估价下调10%至450万元,以此计算契税为4.5万元,少缴纳0.5万元。如果是不满两年的住宅房源,还涉及缴纳个税和增值税,将...
楼市以旧换新效果如何?“卖旧”环节难点犹存,评估价最受关注
二手房评估价是关键目前,郑州已经有27组完成正式收购协议签订。南京参与“以旧换新”的首批二手房已经进入价格评估流程,正待结果出炉。记者在某社交平台看到,不少南京二手房业主表示,其二手房已在评估中或者即将被评估,预计8-10天出结果。新京报记者发现,在代售模式中,参与人群最关注的是二手房评估结果,即...
南京“以旧换新”二手房价怎么评估?新房有没有优惠?刚刚我现场了解
3、如果二手房评估价格>所要置换的新房价格的80%最多只能抵新房总价的80%,如果这种情况出现,可以选择更大面积(或者总价更高)的房源。政策原文是这样表述的:置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。评价:打个比方,如果你想买的新房总价是300万,而你的二手房评估价也是300万,换购新房的时候只能抵240万,...
二手房“以旧换新”有新进展
对房源具体评估时,郑州城发安居有限公司将从名录库中随机抽取评估机构,按照市场化原则,结合郑州近期二手房成交价公开数据进行价格评估,并按照公平、公开、自愿的原则与换房群众进行价格洽谈,评估价格作为未来群众售卖二手房的最终交易价格。据悉,试点阶段若以国企收购方式进行住房“以旧换新”,此前公告中二手房源的七项...