房产中介套路深 郑州女子过户时个税1.9万变18.8万

“根据相关规定,郑州市2015年1月1日起购置的房屋进行交易时,统一征收差额的20%个税,由于这套房屋出售方缴纳契税日期是2015年1月9日,按这个缴费标准算下来,我们需缴的个税是18.8万元(房管局指导价1.32万/㎡减去卖方当年购房单价0.68万/㎡,乘以20%,乘以房屋面积147㎡,个税计18.8万元),而不是中介所说的1.9万!。”...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂

答:郑州住房置业融资担保有限责任公司是郑州市唯一的存量房交易结算资金交易保证机构,负责接受交易双方当事人的委托,提供交易结算资金代收代付服务,承办存量房交易结算资金监管业务。7.问:房款交给交易保证机构监管安全吗?答:安全。交易保证机构开立客户交易结算资金专用存款账户,并向中国人民银行河南省分行备案。监管房款...

实探“保交房”项目:郑州多楼盘顺利交付 金融支持有力有效

包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等,均应纳入商品房预售资金监管范围。”该房产中介经理进一步介绍,包括工商银行(6.150,-0.17,-2.69%)、建设银行(8.120,-0.19,-2.29%)、中原银行、郑州银行(2.000,-0.04,-1.96%)等在内的多家商业银行分支机构具备承接商品房预售资金监管...

郑州拟对房地产开发企业、物业公司、房产中介开展抽查

房地产领域经纪机构的联合抽查事项及估价机构的联合抽查事项均为：经营场所是否公示；法律法规及规章制度是否执行；企业经营管理情况、承诺事项执行情况；技术标准是否执行等。房屋租赁市场秩序检查事项包括：从事住房租赁经营的住房租赁企业和房地产经纪机构在市场经营、成交合同备案和主体备案、资金监管、信用管理等方面的是...

“高收低租”套路租户和房东 郑州对3家房产中介立案调查

3月20日,郑州市公安局二七分局经济犯罪侦查大队接到市民王女士报警,称其在嵩山路一小区租房时,向某房屋中介缴纳一年的租金1万元。没想到刚租住了一个月,房东又来催缴房租,但双方现在却联系不到中介公司。近期,郑州二七警方接到多起类似报警,诈骗者打着正规房产中介公司的旗号,采取“高收低租”的手段设局挖坑,让...

郑州:拟对房地产开发、物业及中介实施“双随机、一公开”抽查计划

观点网讯:4月10日,郑州市住房保障和房地产管理局宣布了一项针对房地产开发企业、物业公司和房产中介的监管计划(www.e993.com)2024年11月7日。该计划名为2024年度“双随机、一公开”抽查,旨在通过强化信用风险分级分类监管,提升市场监管的效率和准确性。在这项计划中,相关单位将根据市场主体的信用风险等级,采取不同的抽查策略。对于被评为低风险的...

个别楼盘违规推出“0首付”购房活动,郑州住房保障局发布有关风险...

同时,“0首付”通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付,或是虚拟抬高房屋价格,从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。开发企业和购房者签订的购房合同存在法律争议,因此当事方可能都会被追究刑事责任。郑州市住房保障和房地产管理局表示,严正警告各房地产开发企业,各房地产中介机构要依法依规开展经营活动...

郑州“以旧换新”模式成焦点,能否打通楼市交易堵点?

中介资源及销售能力是“帮卖”模式实现置换闭环的关键,此外,由于不少城市二手房挂牌量处于高位,购房者要想快速出手旧房,仍需在价格方面做出让步。第二种模式:减免契税或财政补贴政策补贴的对象主要是购房者,补贴模式有:新购房款的0.5%-3%,新购住房缴纳契税的30%-100%,退还出售旧房缴纳的全部或部分契税;此外,嘉...

郑州一女子租房外售诈骗两千余万元,3年生3子被6次取保候审

在同学的引荐下,李敏认识了销售“内部房”的刘真,并选中了位于郑州西郊宏江瀚苑小区的一套90平方米的房产。“一套房才不到30万元。”李敏称,尽管还需要额外缴纳15万元的“好处费”,但相较于该小区二手房的挂牌价,这个价格依然诱人。当时,宏江瀚苑小区刚交房2年。附近房产中介告诉新京报记者,2019年时,该小区还属...

郑州二七民警提醒:警惕房屋租赁中“一石二鸟”骗局

3月20日，郑州市公安局二七分局经济犯罪侦查大队接到王女士报警称，其在二七区嵩山路一小区租房时向某房屋中介缴纳一年的租金1万元，没想到刚过一个月房东就来催缴房租，现在却联系不到了中介公司。经民警调查，这与近期接到报警办理的多起租房类诈骗雷同，不但是租户是受害人连房东也同样是受害人，此类诈骗人往往...