普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

“比如上海一套房子现在1000万元左右,相比过去买来的价格,它已经涨了500万元左右。按照过去的非普通住宅标准,涨的要乘以5%的增值税费,也就是25万元。按照新政策,只要房东持有2年,就不需要交这25万元的费用,降低了房东出售二手房的税费成本。”在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房:面积为140平方米及以下...

深圳宣布!取消普通住房和非普通住房标准!深圳11月以来新房日均...

140平方米及以下的,契税1%140平方米以上的,契税1.5%二套140平方米及以下的,契税1%二套140平方米以上的,契税2%根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购...

北京取消普通住房标准

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。业内表示,免征增值税再加上契税降低、个税政策,减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前,北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

“以北京为例,契税政策调整后,面积在90-139平米的二套房,税率从3%降至1%。而这个面积段,目前可以覆盖到北京大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到3-4房,有效满足了改善型需求。”此外,目前北京还有换房退还个税的优惠政策。按照政策规定:2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大

契税调整惠及90-140平方米购房群体在此之前,北京增值税的执行标准是,满2年普通住宅免征增值税,满2年非普通住宅按照差额的5%增收增值税(不含附加税)。不满2年的,全额5%增收增值税。契税方面,首套房低于90平方米,税率1%,大于90平方米,税率1.5%;二套房则是3%。

三大关注点!三部委发布房地产税收新政,一二手房、居民企业都受益...

城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税增值税方面,在取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税(www.e993.com)2024年11月23日。原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

税收新政实施后,购房能省多少钱?

1、购房者能省多少钱?答:新政规定,加大住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%;140平方...

上海新政官宣后,买房到底能省多少钱?解读来了!新旧政策对照表→

举例来说,在上海,如果市民购买一套140平方米的住房,总价900万元。如果是首套房,调整前契税是13.5万元,此次调整后为9万元,节省了4.5万元。如果是第二套房,调整前契税是27万元,此次调整后为9万元,节省了18万元。增值税政策调整。取消普通住房和非普通住房标准后,挂钩在其上的增值税政策将优化。增值税政策和房屋出...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

(2)房价:2024年1-8月,百城二手房价格累计下跌5.00%,环比已连续28个月下跌;受改善型楼盘入市带动,百城新房价格累计上涨1.49%。(3)土地市场:2024年前三季度,全国土地市场继续缩量,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成,土地出让金降幅超四成,地方财政压力加大。三季度,尽管多地优化土拍规则吸引房企投资,但...

二手房的收费标准是什么?

中介服务费是二手房交易中最主要的费用之一。通常,中介服务费由卖方和买方共同承担,比例一般在房屋成交价的1%至3%之间。具体比例取决于中介公司的收费标准和当地市场惯例。2.契税契税是购买二手房时必须缴纳的税费,其税率根据房屋的面积和成交价格而定。一般而言,契税的税率在1%至3%之间,具体税率由当地税务局规定...