委员说丨陈平:明确住宅小区空置房物业服务收费标准 不断提升物业...

根据以上规定,空置房的物业收费标准在物业费的70%至90%之间。由于政策规定收费的弹性较大,空置房物业服务收费陷入难协商、难收费、难管理的怪圈。为此,陈平建议,空置房的界定为未装修使用的房屋或由相关单位(水、电、气)提供未使用证明,期限为三个月。政府有关部门在制定空置房物业收费标准时,应当细化标准,对物业...

《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读

根据《条例》规定,将住宅前期物业服务收费由现行的政府指导价、市场调节价两种价格管理形式调整为政府指导价一种价格管理形式。(二)超最高等级服务的住宅,前期物业服务费单独核定。根据《条例》“前期物业服务费不得擅自超出政府指导价收费标准”的规定,《办法》明确了确需超过《重庆市住宅物业服务等级标准》最高等级...

空置房“停收物业费”?2024年,新规下一律这样交!

而山东省的物业服务收费管理也就这空置房物业费问题表示,普通住宅交付后如若空置六个月以上,物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过60%。物业服务合同终归是具有公共性,而非人不居住便不可不交。而这按照“空置”时长按比例交也算是可取,避免了物业公然享受这物业费津贴不作为,也避免了有业主钻空子,...

以案释法 | 房屋空置未入住,要交物业费吗?

最终,判决方某某支付尚欠的物业服务费、水电公摊费、车位服务费合计8000余元,并承担违约金。小区的物业服务费主要是公共性服务收费包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养绿化管理、保安、保洁等无论业主是否入住即使房屋空置,也应当缴纳法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向...

空置房物业管理费如何处理?

物业管理费的收取标准对于空置房的物业管理费,不同地区和物业公司可能有不同的收费标准。一般来说,物业公司会根据房产的面积和所在区域的市场行情来确定费用。在一些地区,物业公司可能会对空置房的物业管理费进行减免,以鼓励业主尽快出租或出售房产。空置房物业管理费的处理方式...

今年6月1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策...

原政策未明确空置房物业服务收费政策(www.e993.com)2024年11月28日。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,新政策第十七条第二款规定,未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准,由业主与物业服务人协商确定。合同另...

山东潍坊拟调整物业服务收费管理实施办法

四、普通住宅前期物业期间，空置房物业公共服务费由“按实行执行标准的50%收取”修改为“按不高于实际执行收费标准的60%收取”。调整后，与省内其他15个地市的规定一致。五、进一步规范空置房衡量标准。明确“以水、电、气计量情况为准，具体由双方协商约定，原则上应给予一定合理计量变化范围”。充分考量空置房水、...

江苏省13市空置房物业收费优惠政策汇总

连发改收费发〔2020〕35号关于贯彻落实《江苏省物业服务收费管理办法》有关问题的通知规定,空置房的物业公共服务费按合同约定标准的70%交纳。适用条件:已符合房屋交付使用条件,但因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后6个月(含)以上未入住的或入住后连续6个月(含)以上未使用的空置物业;装饰装修视为...

关于印发《华州区物业服务收费政府指导价标准》的通知

物业服务收费政府指导价标准单位:元/平方·月物业管理区域内机动车停放服务收费政府指导价标准物业管理区域内交通工具室内停放场所类别标准:室内一类停车场具有独立的出入口或符合国家标准的双车道供车辆安全出入;配备摄像监控系统、自动升降栏杆、电脑计费系统或网络计费支付系统、消防喷淋设施及通风设备;地面硬化干净整洁...

规范晋城物业收费! 征求意见公告!

规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进我省物业服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》和《山西省定价目录》等有关规定,结合我省实际,我委牵头起草了《关于进一步加强物业服务收费管理的通知(征求意见稿)》,现公开征求...