明年起,高楼“全面消失”?住宅实施“新标准”,3类人从中受益

一是严格限制超高层摩天楼,一般不得新建500米以上建筑;二是严格限制250米以上建筑;三是超过100米需要充分论证,要与城市规模、空间尺度相适应,与消防能力相匹配;四是中小城市严格控制新建超高层住宅,县城住宅要以多层为主。从这里面看,基本上30多层的房子不好建了,只有大城市才有可能,而且审批也比较严格。未来住宅...

4楼以上业主注意,住房迎来“新标准”,2类人吃香了,看看有你吗

02新住房标准:高层住户的福音与市场的催化剂面对高层住宅的种种挑战,国家及时出台了新的住房标准,为这一问题的解决提供了有力支持。新标准的核心内容在于,明确规定四层及以上新建住宅必须安装电梯。这一规定看似简单,实则意义深远。它不仅仅是一项技术上的革新,更是对居民生活质量的深切关怀。从此,高层住户将告别爬...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯...

高层住宅通常配备多少部电梯?

根据我国的相关建筑设计规范,高层住宅的电梯配置应满足一定的标准。一般来说,电梯的数量与住宅的层数和每层的住户数有关。例如,对于30层以下的住宅,通常每10-12层设置一部电梯;而对于30层以上的超高层住宅,电梯的配置会更加密集,可能每5-7层就需要设置一部电梯。此外,还需要考虑到电梯的运载能力,确保在高峰时段能...

电梯房是什么意思?有何标准?

电梯房的标准主要涉及电梯的配置、性能以及相关的安全规范。首先,根据国家相关建筑规范,一般规定在住宅楼层达到一定数量时,必须安装电梯。例如,在中国,如果住宅楼层超过六层,通常就需要配备电梯。此外,电梯的载重量、速度、尺寸等都有严格的规定,以确保其安全性和适用性。

5万部老旧住宅电梯超龄服役,电梯更新究竟卡在哪儿?

北京约有5万部老旧住宅电梯有数据显示,目前全国电梯保有量已突破1000万部,运行15年以上的老旧电梯约74万部(www.e993.com)2024年11月25日。北京市电梯保有量约30万部,各区老旧电梯占比略有不同,中心城区相对都在30%以上。北京市运行超过15年的老旧住宅电梯约5万部。宋业峰说:“电梯老龄化,其实跟人口老龄化类似。使用超过一定时间之后,就需...

真的不用争了?2024年起,老旧小区或统统加装电梯,几大原因很现实

2024年1月22日,国家发改委提出老旧小区加装电梯的“能装尽装”,给居住在高层的家庭带来了新的希望,公共场所的适老化改造尽量做到不留死角,预计全国市场将达到2.6万亿。2月28日,北京“加梯地图”线上,可申请加梯,符合加梯条件的住宅单元,居民超过三分之二的民居同意时,将被优先列入加梯计划,这将进一步推动和...

住建部牵头编制强制性国家标准《既有建筑改造防火技术标准》,涉及...

1.0.1为保障既有建筑改造的消防安全,减少火灾危害,保护人身和财产安全,制定本标准。1.0.2本标准适用于既有建筑改造的设计、施工和使用的防火,不适用于村民自建房和住宅建筑户内装修改造的设计、施工和使用的防火。1.0.3既有建筑改造设计、施工和使用的防火,应遵循国家的有关方针政策,统筹兼顾建筑的保护、功...

如何收取电梯费?收费标准和支付方式有哪些?

在现代高层住宅中,电梯已成为不可或缺的设施。然而,电梯的维护和运营成本较高,因此,收取电梯费成为了物业管理的重要环节。本文将详细介绍电梯费的收取方式、收费标准以及支付方式,帮助业主和租户更好地理解和应对这一费用。首先,电梯费的收取方式通常分为两种:按面积分摊和按户分摊。按面积分摊是指根据每户的建筑面...

被《建筑防火通用规范GB55037-2022》废除的条文如何执行?一文汇总

答:本规范是强制性国家标准,其任务是规定消防安全设计的一些底线要求。一些具体尺寸在配套推荐性标准中规定。15、新规3.4.5-6要求长度大于40米尽端式消防车道设置回转场地,问题:是否小于40米可不设?答:是。问题:消防回车场地可否利用丁字形或Y字型满足?能否参考浙江省消防难点问题操作指南2.1.3...