《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

甲方如无法按时完成，乙方有权退房，甲方应自退房通知送达之日起15日内退还乙方全部已付款项，并按合同总成交价格的20%作为违约金支付给乙方，乙方不退房的，双方自行协商处理；2.双方约定，乙方通过D公司以担保支付的形式支付给甲方7000000元用于甲方赎楼解抵押，相关担保费用由甲方承担。自乙方通过D公司...

延迟退房两小时被收半天房费,一律师认为是霸王条款起诉获胜

黄文得认为,在双方不能就违约责任达成一致意见时,按照全天24时房费268元,延迟2小时承担约22元违约金,因景云岭酒店公司在诉讼中也未提交证据证明该延迟退房行为给其造成实际损失的金额,故由黄文得以房费为标准,按实际占用酒店房屋的时间承担每间房的房费22元也较为公平,亦能填补景云岭酒店公司的损失。据上,景云岭...

延迟退房2小时被收半天房费,律师起诉挑战酒店“行业惯例”

黄文得以房费为标准，按实际占用酒店房屋的时间承担每间房的房费22元也较为公平，亦能填补景云岭酒店公司的损失。因此，该院判决景云岭酒店公司应退还黄文得多收的房费224元。“延迟退房”之争从何而来“延迟退房”之争并非始于今日，在多年前即为舆论所诟病。2002年发布的《中国旅游饭店行业规范》第十条规定：...

北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路

合同约定违约金计算标准为“A公司向赵嘉杰支付应返还房款的万分之五”,鉴于“应返还房款”的意思约定不明确,法院考虑赵嘉杰的实际损失情况,依据公平原则,确定违约金按照如下标准计算:以欠付的购房首付款2006994元为基数,从2020年4月20日起至全部还清欠付赵嘉杰的款项之日止,按照日万分之三的标准计算。

北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例

孙某英、赵某辉向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判令解除原告与被告签订的《定制开发协议》《定制开发协议补充协议》及《换房协议书》;2.请求法院依法判令被告返还原告房屋保证金1539445元;3.请求法院依法判令被告向原告支付违约金613889元;4.请求法院依法判令被告向原告支付资金被占用期间的利息损失……。

租客“毁坏式”退房被起诉赔偿9万元

租客退租后留下一片狼藉,房屋墙壁、地面均遭人为损坏,导致房屋无法正常使用,房东怒将租客诉至法院(www.e993.com)2024年11月20日。近日,广东省广州市南沙区人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案,判决租客向房东赔偿房屋维修费及租金损失共计9万元。张某在广州某区租赁了一套200平方米的复式住宅用于经营会所。租赁期间,因原业主的经济纠纷,涉案房屋...

男子157万买到“凶宅”起诉房东中介,中介称会按流程回购

购买这套房子,向某向链家支付了47299元钱中介服务费。按理,这个费用应该由买卖双方共同承担,但这次交易的中介服务费均由向某承担。除此之外,他还支付了链家2000元的贷款服务费。2021年5月25日,向某拿到新的产权证。当他得知其房屋内发生过非正常死亡事件之后,开始向更多邻居求证,经多位邻居介绍,2020年1月,该...

喜铺扩张误买“凶房” 起诉要求退房获法院支持

9月18日,山东高院公布一起案例,喜铺老板欲扩张店铺,误买“凶房”作为铺面,后起诉退房获法院支持。法院审理认为,原房主未如实履行告知义务,导致喜铺老板误以为该房屋为正常房屋,从而作出购买该房屋的意思表示,属于违背真实意愿的情况下实施的民事法律行为。

停工17个月!奥园三水项目进度滞后!官方:可起诉退房

官方:可起诉退房官方回应来了!停工17个月,复工两度延期,三水奥园尚居的业主盼来了新消息,这场复工“拉锯战”终于见到曙光。奥园暴雷已经第三年,佛山其他项目怎么样了?打开房天下APP,查看更多图片奥园尚居停工超17个月官方回应:可起诉退房退款停工超过17个月,复工路漫漫的三水奥园尚居,终于迎来新消息!

“无理由退房”是咋回事?法官提到的这些知识,您应该掌握→

便申请办理退房本以为能按照流程顺利退房退款没想到却被要求支付服务费3万元……遇到这事儿该咋办?签订这类合同时应该注意什么?往下看,一同了解!合同性质和约定内容决定能否全额退款北京市丰台区人民法院法官高原表示,这与消费者支付款项的性质密切相关,比如说我付的是房款,那么,房款就理所应当全退给我。