最高人民法院:合同无效后违约金条款是否有效
关于违约金19065000元问题。《施工协议》和《补充协议》无效,其所约定的违约金条款亦无效,盈佳公司依据违约金条款主张鸿翔公司赔偿损失金额,不予支持。关于盈佳公司向北方公司赔偿损失33611000元问题。盈佳公司与北方公司虽签订《协议书》约定逾期交房的违约责任,但是盈佳公司并未举证证明告知鸿翔公司上述情况。一审中,盈...
交房逾期违约金的计算方法是什么
通常,合同会明确规定逾期交房的违约金比例,例如每日按照购房总价的一定比例计算。二、法定标准如果合同中没有明确约定,或者约定的违约金过低,购房者可以依据相关法律法规来主张更高的违约金。根据《中华人民共和国合同法》的规定,违约方应当承担违约责任,违约金不得低于造成的损失。因此,购房者可以要求开发商按照实际...
最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?
我国法律规定,合同一方违约的,应按约定承担违约责任,赔偿守约方损失。但是因为合同往往是开发商提供的,如果没有约定开发商逾期交房的违约金数额或损失赔偿额,怎么办?这时候,买房人并非不能主张违约金,而是可以按照“逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”...
农村信用社逾期赔偿多少,如何计算农村信用社的逾期赔偿金额?
逾期违约金是根据合同约定来决定的,一般是按照逾期未归还本金的三个月一定比例计算,如按日计算逾期未归还本金的不仅0.05%计算违约金。诉讼费和律师费是在进行逾期赔偿诉讼时产生的罚息费用,根据《人民民事诉讼法》和律师收费标准进行计算。总的客户来说,农村信用社逾期赔偿数额至少包括逾期利息、逾期违约金、诉讼费和...
房贷还了6年多仍未交房,法院判开发商返还购房款、利息及违约金
综上,法院判决由被告返还原告已经支付的贷款本息286432.74元,并支付违约金14321.64元;由被告偿还某银行剩余贷款本金436257.81元及按照合同约定产生的利息。案件判决后,各方均未上诉,判决已经生效。法官表示,依法成立的合同,受法律保护,各方均应按合同约定履行。在商品房买卖合同中,买受人的主要合同义务为支付购房款,开...
人民法院案例库:涉违约金裁判规则18条
且因瞒报违禁品产生的船公司“罚金”的性质应属违约金,人民法院应参考危险品货物运价的亏舱费予以保护,综合考量货主未正确申报危险物品的主观恶意、现实中的一般标准及正常出运同类危险品的成本,酌情认定船公司可主张的因瞒报危险品产生的违约金(www.e993.com)2024年10月19日。相关法条:《中华人民共和国民法典》第585条、第921条、第926条、...
开发商逾期交房,业户维权索赔:违约金和损害赔偿能否同时适用?
钱某要求某房地产公司按照合同第九条约定,以总房款50万元为基数,按日万分之一的标准计算,支付自2021年7月1日至2022年6月30日的逾期交房违约金18250元。02法院审理本案中钱某已经按合同约定的时间和金额向房地产公司支付了购房款,已完成合同义务,而某房地产公司却未按合同约定的交房时间将涉案商品房交付给...
盘锦:逾期交房713天,开发商赔偿房主2.8万余元违约金
被告某房地产开发有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告王某逾期交房的违约金28242元(396106.00元×713天×0.1‰);另外案件受理费506元,减半收取253元,由被告某房地产开发有限公司负担。原标题:《开发商逾期交房713天,房主获赔违约金2.8万余元》图片来自网络;图文无关;盘锦在线。
金盛苑逾期交房 开发商赔偿业主违约金5万多
因此,按照合同规定,联兴置业共逾期交房545天。根据双方合同约定,联兴置业应按已付房款的日万分之一的标准,向购房者薛先生支付逾期交房违约金55735.67元。而购房者薛先生未按照合同约定期限支付购房款500000元,应向联兴置业支付逾期付款违约金1700元,该款项应从联兴置业需支付的逾期交房违约金中扣除。
高效执行,168位业主获赔逾期交房违约金180余万元!
“感谢法院执行干警为我们追回违约金,这是我们168名业主向法院赠送的锦旗,我们悬着的心终于放下来了!”9月19日上午,集中兑付业主逾期交房违约金现场,庆云法院向168位业主兑付逾期交房违约金共计180余万元,有效维护了胜诉当事人的合法权益和社会的和谐稳定。