保障性租赁住房在税费方面有什么支持政策?

(1)住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法...

个人房屋出租需要缴纳哪些税费?

根据中国税法规定,个人出租住房的租金收入属于“财产租赁所得”,适用税率为20%。但是,如果租金收入每月不超过800元,可以免征个人所得税。此外,房东还可以根据实际情况扣除相关的修缮费用、物业管理费等合理支出。2.房产税房产税是针对房屋所有权人征收的税费。对于个人出租的住房,房产税的计税依据是房屋的评估价值...

出租房屋时应缴纳哪些税费?

出租房屋时,房产税通常由业主承担。税率一般为租金收入的12%,但具体税率和计算方式可能因地区而异。4.城市维护建设税和教育费附加这两种税费是基于实际缴纳的增值税额计算的。城市维护建设税的税率通常为7%,教育费附加为3%,地方教育附加为2%。这些税费的具体征收标准和比例也需参照当地税务局的规定。5.土地使...

...广州市住房和城乡建设局关于印发《广州市城中村改造税收指引...

被征收方的土地、房屋被政府征收(收回),被征收方与被征收土地、物业承租方取得货币补偿。一、增值税根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第(三十七)款和《财政部税务总局关于明确无偿转让股票等增值税...

个人出租住房满足这些条件,可享受税收减免优惠

比如上面我们讲到的,你出租房子每月租金收入5000,可以享受免征增值税,那么就同时可享受免征城市维护建设税。03、教育附加费:按现行的规定,征收教育费附加暂以增值税税额为计税依据,按适用税率3%缴纳教育费附加。换句话来说,如果你不达到征收增值税的标准从而就可以同时享受免征教育费附加、地方教育附加。

查税风波?个人出租房屋因租金收入被补税逾920万元!

一、违法事实：你于2017年至2022年取得租金收入未按照规定期限缴纳税款，造成2019年至2022年少缴增值税合计1,566,424.48元、2019年至2022年少缴城市维护建设税54,824.85元、2019年至2022年少缴教育费附加23,496.37元、2019年至2022年少缴地方教育附加15,664.24元、2018年至2022年少缴房产税2,709,544.26元...

税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...

4、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。02企业出租房屋要缴哪些税?一、增值税1、一般规定注意:自2023年1月1日至2027年12月31日,对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人免征增值税。

案例解析免租期的税费处理

(一)关于2022年12月免收的租金是否应征收企业所得税的问题:根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条的规定,企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另...

个人出租房屋交什么税

个人出租房屋还需要缴纳房产税。房产税的计税依据是房产的评估价值,税率一般为1.2%。具体计算方法为:房产评估价值×1.2%。需要注意的是,房产税的征收标准和税率可能因地区而异,具体以当地税务局的规定为准。4.城市维护建设税和教育费附加城市维护建设税和教育费附加是根据增值税和消费税的税额征收的。由于个人...

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1、住房(住宅、公寓、酒店式公寓等)月租金≤10万元(不含税)的住宅用房综合征收率为2.5%月租金>10万元(不含税)的住宅用房综合征收率为4%2、非住房(办公、商业、配套公建、车库、库房、公寓式酒店、研发中心等)月租金≤10万元(不含税)的办公用房综合征收率为7%...