青岛新房还剩多少库存?
根据克而瑞监测,截至7月31日,青岛市新建商品住宅库存面积约1189万㎡,套数约9.3万套,库存面积环比上涨6.9%,同比下降6.3%。青岛新建商品住宅存量连降7个月的势头中止,去化周期拉长至19.6个月,超过18.个月的警戒线。7月存量上涨的主要原因,是人才房转商品房数量大幅增加。今年3月份青岛市出台新政,支持市...
沪新建商品住宅库存降至新低,90平方米以下占比不足三成 小户型最...
11月,上海新建商品住宅的库存量降至全年最低的1151万平方米,仅可供消化10个月,而去年末该指标一度高达18个月。从新房库存结构来看,不同面积户型去化周期完全不同,大户型、豪宅“卖不动”,但小户型十分“吃香”。数据显示,目前,上海70平方米以下小户型存量为4700多套,占比仅5%,70至90平方米占比21%,二者相加...
政治局会议提研究消化存量房产,住宅待售面积与多地二手房挂牌量大...
从数据上来看,当前我国住房的库存压力的确不算小。国家统计局发布的数据显示,截至2024年3月末。全国商品房待售面积为74833万平米,同比增长15.6%。其中,住宅待售面积增长23.9%。根据国家统计局的统计标准,商品房待售面积为报告期末可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未出租或销售的商品房屋建筑面积。“从广义...
待售面积7.6亿平方米 市场调整期商品房库存压力如何破解?
目前商品房呈现销售面积同比下降,而库存面积同比上涨的势头。3月18日国家统计局发布数据显示,截至2月末,商品房待售面积约7.60亿平方米,同比增长15.9%。其中,住宅待售面积增长23.8%。与此同时,1-2月份,新建商品房销售面积11369万平方米,同比下降20.5%,其中住宅销售面积下降24.8%。对此,同策研究院研究...
方正芦哲:收储去库存需要多少钱? 现房+期房收储资金大约需要4.2万亿
截至24年4月,全国商品住宅待售面积为3.9亿平,较2020年低点增加了77%;但相比上一轮周期2016年4.6亿平的高点,还有16%的差距。按照过去12个月月均1670万平的现房销售速度,去库周期为22.5个月,超过上轮周期20.2个月的高点。收储建成未出售住房的三重意义。对于建成未出售住房,库存攀升的根源在于现房销售的速度跟不...
无锡最新库存数据出炉!这个区商品住宅库存量环比涨幅达18%!
从商品住宅库存量来看,当前,无锡楼市商品住宅库存主要集中在110-120㎡、120-130㎡、130-144㎡面积段产品,其中130-144㎡面积段产品库存量最高,为76.24万㎡;其次是110-120㎡面积段产品,库存量为70.77万㎡(www.e993.com)2024年10月20日。从去化周期来看,100-110㎡面积段产品流速较快,去化周期最短,为17.7个月;200-250㎡面积段产品去化周期均超...
苏州市区真实住宅存量曝光!各个板块的去化周期到底是多久?
根据统计,截止今年4月底,苏州市区商品住宅库存套数约56000套,库存面积约747万㎡,按照过去3个月和6个月的苏州市区商品住宅月均网签情况作为参考,去化周期分别为:29.7个月和23.2个月。(库存去化周期=库存量/近3个月或近6个月平均月销售量)从过去一年数据上看,苏州市区商品住宅的库存面积和库存套数基本保持平稳,库存...
国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?
又由于收储房源面积限制,普通住宅难以大量满足小户型的收储标准,以杭州和深圳为例,杭州临安区要求单套建面不超过70平方米,深圳要求单套建面不超过65平方米,普通住宅对于这种小户型的项目供应整体较少,符合条件的大多以公寓、商办为主。同时小户型的房更加符合新市民和青年人的租赁偏好,公寓和商办更加迎合市场需求。
合肥再出新政!新房绿地率不低于40%,住宅用地容积率不得超过2.5
1、配套建设养老服务设施:新建住宅项目按照每百户不得低于30平方米建筑面积、单体建筑面积不得低于350平方米的标准配套建设;已建成住宅项目按照每百户不得低于20平方米建筑面积标准配置。2、配置室外活动场:新建住宅项目应按照不低于400平方米/千人标准配置,单块场地面积不小于200平方米,室内体育活动用房建筑面积不低于...
“以购代建”扩围 楼市去库存提速
根据国家统计局的数据,截至5月末,全国商品房待售面积7.43亿平方米,处于历史高位。此外,易居研究院百城库存报告显示,截至今年4月份,全国百城新建商品住宅库存去化周期为26.5个月,较合理值(13个月左右)高出一倍左右。中指研究院认为,当下,我国居民基本住房需求已经得到满足,除了待售新房、在建工程和空置房屋等库存外,...