住宅小区的建筑容积率如何计算?
具体计算公式如下:容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括地上和地下的所有建筑空间,但不包括非建筑用途的区域,如停车场、绿地等。地块面积则是指规划用地红线内的土地面积。为了更好地理解这一概念,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设一个住宅小区的地块面积为10,000平方米,而该小区的总建筑...
楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?
楼面价=土地总价/可建设用地面积在这个公式中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地的总费用,而可建设用地面积则是指在规划许可下,可以用于建设的土地面积。这个面积通常会扣除公共设施、道路等非建设用地部分。在实际操作中,楼面价的计算可能会涉及到一些复杂的因素,例如土地的容积率、建筑密度等,这些都...
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67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算...
建筑容积率怎么算
计算建筑容积率的基本公式如下:例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。在实际应用中,容积率的计算可能会受到以下因素的影响:规划限制:不同城市或区域可能有不同的容积率限制,这些限制通常由当地的城市规划部门制定。建筑类型:住宅、商业和工业建筑的容...
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计容建筑面积:116755平方米容积率:不大于3.44地下建筑面积:60000平方米其中地下一层结建非住宅配套停车库建筑面积5000平方米,地下一层结建住宅配套停车库建筑面积25000平方米;地下二层结建住宅配套停车库建筑面积30000平方米项目通过红线退让,主动消融社区与城市的边界,将空间归还于城市,实现更加步行友好的人行步道以...
朝阳润泽御府户型图公布 557~791㎡约6000万元/套起
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38、分摊的公用建筑面积套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。39、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。40、容积率总建筑面积与建设用地面积之比。(容积率=地上建筑面积/项目占地面积)41、建筑覆盖率又称建筑密度,是建筑物基底占地面积与规划用地之比。(建筑密度=建筑物占地面积/规划建设用地...
2分钟看懂"容积率" 买房自住最不容忽视
在此科普一下:容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。即容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积÷总用地面积。例如:在1万㎡的土地上,有1.5万㎡的建筑面积,则其容积率为1.5。
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建筑面积142515.93平方米容积率3.5面积段105㎡、138㎡、149m??、151m??交付标准毛坯交付区位图??苏州门户下一个生长极环秀湖花园售楼处电话??:400-998-7894????作为长三角一体化国策主阵地,沪苏一体化发展示范区,高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块,是按照国际化城区的、...
《金林区金山屯镇Ⅳ片区A地块控制性详细规划》批后公布
用地面积即规划地块划定的面积,单位以平方米计。3、容积率本规划对容积率作如下规定:供热用地????????0.4--0.7;中小学用地????0.2--1.2;二类居住用地??1.0—1.5;????4、建筑密度本规划对建筑密度作如下规定:供热用地??????????????40%--60%;二类居住用地????...