美国抵押贷款利率进一步回落提振购房申请 市场预期美联储降息在即
美国抵押贷款利率进一步回落提振购房申请市场预期美联储降息在即财联社9月4日电,美国抵押贷款利率上周跌至2023年4月以来最低,推动潜在购房者贷款申请速度加快。根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据,截至8月30日当周,30年期固定利率抵押贷款的合约利率小幅降至6.43%。这已是第五周下降,刺激MBA购房申...
贷款的年利率9%算高吗?与银行利率及民间借贷对比评估
与银行提供的常规贷款产品相比,年化利率9%确实偏高。一般来说,银行针对优质客户的信用贷款利率通常在LPR基础上上浮一定幅度,但很少超过6%-7%的水平,除非是针对高风险客户或特定类型的贷款(如小微企业贷款、个人消费贷款中的某些高风险产品)。因此,从银行贷款利率的角度来看,9%的年利率确实处于相对较高的水平。...
美国抵押贷款利率再次降至2023年4月以来的最低水平
根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据,30年期固定利率抵押贷款的合约利率连续第四周走低,降至6.44%,为今年以来最长跌势。这为截至8月23日的一周内的购房申请提供了小幅提振,此前一段时期曾大幅下降。抵押贷款利率与国债收益率同步变动,而国债收益率近期因预期美联储将于9月开始降息而有所下降。上周公...
美国抵押贷款利率跌至6.55% 创两年来最大降幅
根据抵押贷款银行家协会周三公布的数据,截至8月2日当周,30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降27个基点至6.55%。锁定前5年利率的可调利率抵押贷款利率下跌31个基点至5.91%,是今年最低水平。再融资指数上周跃升近16%,至两年高点661.4。购房抵押贷款申请上涨0.8%,是一个月来首次上升。包含再融资和购房的...
房地美: 美国30年期抵押贷款利率降至6.47%,创2023年5月来最低水平...
房地美:美国30年期抵押贷款利率降至6.47%,创2023年5月来最低水平,前...媒体滚动08.0900:00关注房地美:美国30年期抵押贷款利率降至6.47%,创2023年5月来最低水平,前值6.73%。相关新闻未来五年美国房市展望:价格、销量与租金的最新预测4App专享
想降存量房贷利率?3种办法都在这了…(恐删)
目前呢,还剩50多万贷款,房子在租中,如果能降到3.1%,便能实现以租养贷(www.e993.com)2024年9月7日。理想是丰满的,但现实,终归是骨感的。上面我有提到,这属于歪心思,方法固然有,但全都很“刑”,除了最后一条。1)老生常谈的转贷,将按揭贷款转为抵押贷款,降低利率和月供。
实施存量房贷转按揭利大于弊
另一方面,房贷转按揭带来的利润损失,银行是可以对冲的。央行数据披露,今年二季度末个人住房贷款余额为37.79万亿元,假设转按揭将使得贷款利率下调50至80个基点,那么银行总利润将减少1900亿元至3000亿元。但银行可以通过降低存款利率的方式进行对冲,比如存款利率下调20个基点,便可以对冲50个基点的按揭贷款利率下行。
存量利率下跌,歪打正着乌龙
已经有30多个城市陆续开通或者恢复这个业务了,就像最开头说到的烟台就升级了商转公的模式,顺位抵押的操作也会让更多人享受到公积金的低利率了,这样基本都可以把自己的利率做到3字头了,当然,各地还是有不少门槛的,不如像河南的政策来说,要求申请者缴纳6个月以上公积金,贷款置换仅限于纯商贷,而且房子面积不...
刚刚,“降息”了!史上最大降幅,你的房贷能省多少?
此次LPR调整后,全国层面首套、二套房最低贷款利率分别为3.75%、4.15%,但一些城市首套房贷利率可突破前述下限。在此背景下,新发放个人住房贷款加权平均利率有望继续下行,继续处于“3时代”。存量房贷方面,点差已经固定,贷款利率随LPR报价而变,重定价周期最短为1年。对于重定价日在2月下旬的个人而言,马上就可享受LP...