房贷利率能低于2.85%吗?未来仍有下降空间?买房人该入市了

广州一些商业银行的房贷业务人员告知记者，现在广州的五年期及五年期以上的公积金房贷利率是在2.85%。那么按照监管的指导，银行的商业房贷利率怎么都不能低于公积金房贷利率，那么现在和未来最低也只能是2.85%。其实在全国其他大部分城市，确实首套房公积金贷款利率，五年期以下的为2.35%，五年期及五年期以上为2.85%...

央行再降息!武汉最新房贷利率出炉!你的房贷能降多少?

根据公告,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。这是央行2024年内第三次下调5年期以上LPR,2024年1月LPR为1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%;2月,5年期以上LPR下调至3.95%,1年期LPR依然为3.45%;7月,1年期LPR下调至3.35%,5年期以上LPR下调至3.85%;10月(...

不必再等一年 六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全...

最新房贷的利率。已经降低到了现在平均3.2%的水平了。

最新房贷的利率。已经降低到了现在平均3.2%的水平了。罕见的现象终于出现了,为了刺激房子的销量,2021年房价调整以来,咱们这个最新房贷的利率。已经降低到了现在平均3.2%的水平了。那有的地方甚至比2.85的这个公积金贷款利率还要低,这就形成了一个倒挂。那今天的广州就赶紧声明说,这个商业房贷利率不能低于公积金贷款的...

公积金、商贷利率“倒挂”?广州多家银行要求商贷利率不得低于公积金

以广州为例，某行根据客户资质情况，首套房贷利率最低可以做到LPR-100BP，这意味着根据最新公布的LPR，首套房的商业房贷利率可以低至2.6%，比2.85%的公积金贷款利率还少25个基点。虽然省钱优势没有那么大了，公积金利率优势仍然存在。今年5月17日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，公积金首套房...

重磅官宣!明日起!六大行房贷利率重新定价!不用再等1年!

1、在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次(www.e993.com)2024年11月10日。2、调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或依旧保持12个月。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求,即将正式落地。自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重...

存量房贷利率下调!凭啥他能3.3%,我却3.9%?

也就是说,降低LPR后,房贷利率低至2.6%-2.75%,比公积金利率(2.85%)还要低,历史罕见!这样一来,公积金贷款反而成了高位站岗了?于是,大家又开始呼吁公积金利率继续下调。很快就有消息传出,广州多家银行接到要求:房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。也就是说,虽然LPR下降了,但加点上调了,新增的商业房贷利率不得...

多家银行“剧透”存量房贷利率调整细节:谁可以调?下调多少?

以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为5033元,小李每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。什么时候调?需要哪些材料?关于调整时间,中国银行表示,该行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整,客户可在此之后通过该行手机银行查询自己的...

统一降至LPR-30BP!存量房贷利率下调在即,工行已“剧透”时间表

当前房贷利率高于LPR-30BP的,统一调整为LPR-30BP。其中,工商银行率先宣布确定在10月25日统一调整,成为当前首家明确下调时间表的银行。其他银行也表示,计划在10月31日前完成调整。哪些人可以参与调整?目前LPR为3.85%,在统一调整后将为3.55%。工商银行最新表示,2024年10月25日,符合相应条件的存量住房贷款利...

2024年银行最新存量房贷款利率 各银行发布调整公告

存量房贷利率调整后购房者能省多少钱?在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%—0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,...