小区地下车库停车位的价值评估方法是什么?

1.地理位置和小区品质首先,地理位置是决定停车位价值的关键因素。位于城市中心或交通便利区域的小区,其停车位通常更具吸引力,因为这些区域的居民和访客对停车的需求更高。此外,小区的整体品质,包括物业管理、安全性和环境舒适度,也会影响停车位的价值。2.停车位类型和配置停车位的类型(如独立车位、机械车位等...

没有让业主出一分钱,完成了地下车库机械车位栅栏门改造,东城印象...

徐女士说,在地下车库建造机械车位,是因为当时车位的配比不够,东城印象的车位配比当时只有0.7,一般小区车位配比是1.1到1.2,物业每个月都在收车位管理费,而且机械车位的管理费比常规车位的要贵。徐女士机械车位旁空挡加装的盖板以前她的车位旁这个空档是漏空的没有盖板,自己停好车得从车位的铁梁上小心翼翼地走,非...

深入地下“掏”出200个停车位,上海第二个沉井式车库正式启动,就在...

它占地面积为286平方米,深入地下50米,可提供304个停车泊位。车库地面共设置8个出入口,地下为钢结构停车层,采用托盘式停车搬运、AGV自动存取车技术,提高土地空间的复合利用率。传统的停车场,300平方米的占地最多可提供近30个车位,位于静安的沉井式停车场是它的近10倍。“项目单个竖井开挖直径23.02米,是目前世界最...

新能源车禁入地下车库,合理合法吗?

据媒体报道，近日，杭州、宁波等地的新能源车车主在驶入一些酒店、建筑大厦的地下车库时，遭遇“劝退”或“拦截”，而燃油车就可以正常通行，车主们表示自己被区别对待了。9月12日，记者致电禁止新能源车进地下车库的杭州某酒店，该酒店工作人员告诉记者，出于对新能源车停放的安全性考虑，才禁止进入地下车库，而地面...

积水最深超10厘米!遂宁一小区地下车库长期渗水、漏水

近两个月来,遂宁经开区金科集美天宸小区地下车库长期渗水,导致车库积水严重,严重影响了小区居民正常出行,给小区居民带来了极大的困扰。01现场直击地下车库出现大面积积水9月3日上午,记者来到金科集美天宸小区。一走进小区的地下车库,记者便发现多处车位存在积水痕迹。在该小区6号单元楼下的车库区域,积水问题严重,...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

地下车位未办理产权登记的,该如何确定其归属与使用收益,开发商是否有权要求物业服务公司予以返还?开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用(www.e993.com)2024年11月22日。在开发商与小区业主并未约定地下车...

调查|探访京城多个小区地下停车场:车库昏暗,不都是灯的毛病

据粗略统计，43号车库内有100余个车位，亮着的灯管、灯泡共有20个左右，还有50余处位置的灯管已经被拆卸，或者索性没有亮起。惠民园地下车库光线暗随着探访的深入，记者发现灯光光线不足的情况，不仅在43号车库存在。其附近的41号、42号、44号等车库，也是仅有部分灯亮起。其中，41号车库是一个较为小型的车库...

钟楼下丨小区地下车库“空荡荡” 开发商“只售不租” 业主面临...

小区地下车库大量车位空置着近日,居住在阳光城·紫金城小区的刘先生向“钟楼下·民生热线”栏目反映,小区人车分流,只有地下车库有停车位,而且不少车位都空置着,但开发商规定车位“只售不租”,造成业主们只能把车停在路边。“希望有关部门能帮帮我们。”刘先生说。

云锦东方三期停车位开售!最高127.5万/个,但不是上海最贵的

3月20日,上海高端豪宅云锦东方三期814个地下车位开售,据其官方公告,车位价格分为3档:普通车位85万元/个;子母车位127.5万元/个;微型车位68万元/个。虽然上百万的车位让普通人感到遥不可及,不过这在上海顶豪市场并不罕见,并且127.5万元一个车位还不是上海豪宅车库的最高水平。

市民求助:想在小区地下车库装新能源车充电桩 咋这么难!

该小区物业温州市东瓯物业管理有限公司的周经理对业主的诉求表示理解,她说,在去年部分业主提出诉求后,物业也在尽力帮忙解决相关问题,因为地下车库车位不固定,他们特地划出10多个车位用来安装汽车充电桩供业主使用。“随着新能源汽车市场的快速发展,小区安装汽车充电桩是大势所趋。房开也很支持,相关工作人员来现场看了3次...