差额征税适用于哪些情况?

在二手房买卖过程中,如果买卖双方约定的交易价格高于政府评估价格,那么超出部分将按照一定比例征收税款。这种做法旨在防止通过低报交易价格来逃避税收。其次,商业地产交易也常采用差额征税。商业地产的价值评估通常较为复杂,涉及租金收益、地理位置、市场供需等多方面因素。因此,通过差额征税可以更准确地反映交易的真实价值,...

...十大任务|政府|税制|税收|楼继伟|增值税|万亿级消费税_网易订阅

假设20%、50%、100%(全部下划地方,即消费地原则下各地区消费税)三档下划地方比例,测算各地区消费税;再测算后移征收环节的消费税变化=消费地原则下各地区消费税-生产地原则下各地区消费税,可得:假设生产地原则和消费地原则下消费税都划归地方,征收环节调整导致13个省成为税收流出地,上海、陕西、云南或是三个最...

年底会计要做的事:资产盘点、清理往来、减值测试、调账、年报编制等

例1:甲公司为一般纳税人,2022年3月份,获得公司团队建设支出2000元的增值税发票,发票进行税额120元。当期分录如下:借:应付职工薪酬——福利费2000应交税费——应交增值税——进项税额120贷:银行存款21207月份,经税务部门认定,单独餐饮发票进项税不能抵扣进项税。更正分录如下:借:应付职工薪酬——福利费...

严查劳务派遣!正式文件已发!即日起,这些行为不要再有了!|纳税|...

以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税;也可以选择差额纳税,以取得的全部价款和价外费用,扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额,按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值...

沈阳4月1日起严格按20%差额征税

对于昨起严格按照差额20%计征个税一事,地税部门人士表示已经接到政府的细则通知,即使国家财税部门就20%个税再出详细政策,以目前收受的件滞后一个多月来看,也会被严格按照差额20%执行。对方提醒,4月1日前已经提交手续的居民,如果未按约定时间办理相关手续,而值税收新政落实,则有可能按即时政策缴税,即不能自由选择...

热点追踪丨太原新政:二手房交易个税按差额20%征收?税务部门回应...

可以看出,按照差额的20%计征二手房转让个人所得税这个政策早就有了,并不是新政(www.e993.com)2024年11月7日。太原税务局接线工作人员也对记者表示,太原对房屋交易的个税征收一直遵从国家标准,差额20%征收和按总价1%征收,两种征收方式一直都有。不过部分房屋不能提供完整有效证件、难以查到初始价格,一般按照总价1%的方式来征收个税。

请问在买卖房屋的时候,个人所得税的缴费 ,是否可以选择差额的20%...

具体比例由省税务局或者省税务局授权的市税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素,在住房转让收入1%～3%的幅度内确定。目前安徽省按1%执行。根据您提出的问题,如转让方在转让住房时可提供原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核符合从转让收入中减除房屋原值、...

央视聚焦中国物流顽症:重复征税何时休

二60万仓库月税8万五,重复纳税比例近50%负责人黎建明一直为重复征税的问题感到挠头,他花24万租来这个仓库,又以60万的价钱包租出去,因为中间出现了重复计税,他一个月需要交税8万5千元,其中4万元属于重复交税。黎建明说,他的月纯利润是24000,仅重复缴纳的税款就是他利润的1.33倍。

房屋原值不明按总价1%征税

商品房是最容易计算个税的一类,一般按差额的20%来计算。以太原市三年前买入的普通住房为例,当时买入价约为20万元,而目前市场的一般售价都在40万元左右。那么该房屋的合理费用为:购买时的契税20万×1.5%=3000元,印花税20万×0.05%=100元,产权证登记费=85元,可减去的装修费用20万×10%=2万元(根据国税总局的《...

个税全部按差额20%征收

商业地产没有不动产发票的,营业税征收全额5.6%;土地增值税征收全额的2%;个人所得税征收差额的20%。而在此之前,一般情况下,常州市对于商业地产的征税标准为营业税征收差额的5.6%;土地增值税征收全额的2%;个人所得税征收全额的1%。据业内人士介绍,目前常州本地几个专业商业地产经纪机构已专门对此调整做出研究并找寻...