北京楼市,卖房人临时涨价

近一个月来，北京二手房挂牌价格，上涨和下跌的比例来看，基本维持在1:10以内。大致是1套涨价，7-8套降价。既然降价的房源占比是多数，为何价格还不好谈呢？在930楼市新政前，买房人那会儿砍价幅度很大，上来就是10-15%。进入11月，砍价的幅度明显变小了。其二，北京房产市场上，买房人和卖房人对房价预期差别很...

上海楼市新政落地,卖房减税大利好!购房黄金期真的来了?

增值税方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税；不足2年的，则按5%的征收率全额缴纳。契税方面，对于购买家庭唯一住房，面积140平方米及以下的，税率减至1%；140平方米以上的，税率减至1.5%。对于二套房，面积140平方米及以下的，税率也是1%；140平方米以上的，税率减至2%。这些调整不仅降...

北京首套房首付比例由30%降至20%

以一套评估价为300万元(非城六区)的房屋为例,政策前首套、二套首付分别为90万元(首付比例30%)、120万元(首付比例40%),政策后,首套、二套首付则分别降为60万元(首付比例20%)、90万元(首付比例30%),购房门槛显著降低。下调新增房贷利率可降低购房者资金成本,减轻购房者负担。以非城六区房屋贷款100万分30年还...

首席连线丨买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策...

举个例子,如果购买一套价值1000万元的房子,按照之前的税率,税费是多少呢?如果是3%的话,就是30万元,而现在则是10万,实际上省下了20万元。这就是我刚才所说的,相当于省了一辆小轿车。澎湃新闻:对于面积为140平方米及以上的住房,契税税率也有所调整,家庭唯一住房是减按1.5%的税率征收契税;第二套住房是减按2%...

新政后北京楼市沸腾:有楼盘称周末卖房十几套;有购房者付钱锁房...

为此他算了一笔账,如果北京首付比例从30%降至15%,以北京润府套均750万的价格,按月供30年算,月供每月增加7000元左右,每月要还贷3万元。多位中介人士也持相同观点,其中一位向搜狐财经分析道:“北京首付比例不一定降,要降也降不了多少。北京肯定是最后才跟,不像其他二三线城市,本来首付比例就低,而且房价也低,...

“杀价百八十万块,谈了一次就不谈了”,北京卖房人故事:挂牌4个月...

乘着政策的东风,李旭也将家中位于北京东二环磁器口附近的一套房子挂牌出售,挂牌价800多万元(www.e993.com)2024年11月28日。谈及卖房原因,李旭表示因为家庭将有较大资金需求,但预计卖房款不会全部用完,剩余一部分资金会用于改善置业。“去年9月‘认房不认贷’政策出来之后,就把房子挂牌了,链家、21世纪不动产、麦田等中介门店都挂了。”李旭在...

1月份北京二手房网签超1.2万套,买卖双方议价空间缩小

今年1月份,北京二手房网签量12444套,环比下降4.0%。资料图片新政后首付比例和贷款利率下降明显,刚需客户活跃郑女士为首次置业的刚需客户,计划花费约300万元买一套两居室。今年1月份,郑女士看中了丰台区珠江御景一套80平方米的两居室,但该房源的挂牌价为320万元,超过了其心理价位。郑女士看好春节后的市场,其心理价位...

北京楼市迎近年来最大力度优化政策

据了解,对购房者而言,在首付比例已不与普宅挂钩的情况下,是否认定为普宅主要涉及交易的税费。此前在二手房交易中,出售满2年及以上的普宅,可免征增值税及附加税;出售满2年及以上的非普宅,差额征收增值税,税率为5%。市场期待已久对于北京此次调整优化房地产政策,市场期待已久。

买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”

第二方面是关于卖房。因为税费通常被理解为买房时需要交的,但卖房时同样需要交税。这一次减税政策主要是针对增值税。增值税可以说是一个比较笼统的概念。像一线城市,如果卖一套房子,增值税比较高,可能一套房子的税费会达到10万元到20万元,这也是不小的数目。昨天(11月13日)有人形容,这相当于买一辆小轿车的成本。

2024年长城逸府-官方网站-长城逸府最新价格-楼盘详情-户型配套

2024年5月27日,上海调整首付比例:长城逸府售楼处电话:400-886-2002预约??首套住房最低首付不低于20%,二套最低首付不低于35%其中,二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整,临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至30%;其他区域全部调整为35%。