杭州钱江世纪城地价涨至48186元/㎡!滨江拿下,不限房价
容积率2.1，可建面积5.4万方，起拍总价7.3亿元，起拍楼面价13472元/㎡。正式开拍后，仅4家房企报名，仅2轮报价，由兴耀以73701万元总价竞得，楼面价13564元/㎡，溢价率0.68%。西侧的绿城溪映明月，在去年12月拿地，楼面价18537元/㎡，精装限价30000元/㎡，户型105-139㎡，今年4月-6月三次开盘售罄，...
逻辑已变!这些区域 房企避之不及...|滨江|楼面价|起始价|容积率|...
容积率只有1.5(为近年来片区少有的低密商品住宅用地)起拍楼面价5491元/㎡,未来售价预计会在1万5以内。去年12月底,江宁滨江商品房“房票安置”启动,鲁能硅谷公馆、中北三盛汝悦铭著、大华锦绣前程、新城云漾滨江经两轮房票安置,去化流速、周期等均优于全市平均水平。今年9月底,中建国际竞得江宁滨江3幅地G35-G37...
早八点丨楼市整体成交环比下降,同比涨幅显著;40个大中城市住宅...
最终,杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团)以总价13.8亿元竞得城东新城单元SC080201-50地块,楼面价40479元/㎡,溢价率35.3%;上海泓喆房地产开发有限公司(华润置地)以总价20.61亿元竞得之江度假区单元XH110205-02地块,楼面价26847元/㎡,溢价率33.74%。▍其他重大事项龙湖美团签订战略合作,携手构建一体化消费生态...
山西金瑞置业有限公司以7100万元价格竞得运城市稷山县1宗综合用地...
该地块位于运城市稷山县,建设用地面积33564㎡,规划建筑面积97336㎡,起拍价7050万元。中指研究院·土地数据监测显示:05月28日,山西省运城市稷山县成交1宗综合用地(含住宅),该地块由山西金瑞置业有限公司斩获,成交价7100万元,成交楼面价729元/㎡,最终溢价率0.71%。中指土地数据显示,该地块为综合用地(含住宅),位于...
2050年房价将重回2007年水平? 一项耐人寻味的长线研究
(三)日本:人口、政策与房价——衰退的参考1.日本衰退的参考价值当论及房地产市场时,由于中日两国相近的文化背景,日本是经常被拿来讨论的对象。以老龄化程度来衡量,日本的人口进程比中国早约30年,2020年中国老龄化率约13.5%,相当于日本90年代初的水平。在90年代后,日本人口中的劳动年龄人口占比开始快速下跌,成...
2023年中国住房租赁市场总结与展望
3个案例楼面地价在1000-3500元/平方米左右,约为周边普通住宅地价的20%-30%(www.e993.com)2024年11月25日。测算假设如下:开发成本按3500元/平方米估算;保租房租金按周边房屋平均租金9折估算,年均涨幅2%,出租率95%;运营成本占租金收入30%;土地年限70年,开发周期按2年估算,从第3年开始出租;不考虑项目退出、融资和企业所得税。经测算,3个案例...
地王再现,房地产会不会回暖|豪宅|二手房|新地王|土地市场|房地产...
上周三,上海徐汇区原小米总部地块,经过72轮竞拍,被绿城以48.048亿元拍下,楼面价超过13万元/平方米,溢价率达到30%。打破了之前2016年融信在上海拿地的地王纪录,成为新的中国土拍地王。而整个上海的豪宅市场,也在今年走出独立行情。且不提中海·顺昌玖里接近200亿的单盘认购。截止到7月中旬,2024年上海已开盘...
2024H1房地产市场总结与展望 | 变局中探索新赛道
与此同时,各阵营销售额全部下降,TOP10房企同比降幅最小,由去年同期上涨36.1%转入下行通道,2024年1-5月TOP10房企销售额同比下跌45.2%;TOP31-50阵营与之呈现相同趋势,销售额同比由2023上半年上涨7.2%转为下降58%;TOP11-30、TOP51-100两大阵营房企销售同比分别下跌57%、65.3%,降幅均扩大超40个百分点。总的来看,在...
淮安土拍总价30亿+!楼面价7100/㎡!曾经的房价如今的地价!扎心了...
最热门地块清江浦区大同路南侧地块,成交楼面地价7100元/㎡,成为淮安市新地王!原来7100一平米能买成品房,现在7100一平米只能买一平米地皮子。溢价率39%。打破淮安土拍新纪录,周边的房价可想而知也会随之改变。在短短15分钟左右的时间内,就报价60多轮,甚至在过程中出现一次性加价500万的情况,可见开发企业对拿下...
成交楼面价达11597元/㎡,保本价约18937元/㎡,嘉兴房价涨声四起?
经过131轮竞价，嘉兴光禾企业管理有限公司（阳光城）以上限价格76002万元竞得经开2020-04号地块，楼面价10040元/㎡，竞配保障房7100㎡。实际楼面价格高达11600元/㎡，保本房价更是高达19000元/㎡。我们来看地块周边唯一的纯新盘，悦珑庭地块于2019年12月出让，成交楼面价为7980元/㎡。而今日，仅仅一路之隔，价格...