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①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...

如何计算拆迁补偿的标准与比例?这些计算方法如何保障居民权益?

拆迁补偿的比例拆迁补偿的比例通常由地方政府根据相关法律法规制定,并可能根据具体情况进行调整。一般来说,补偿比例会考虑以下因素:房屋的类型:住宅、商业用房或工业用房的补偿比例可能不同。拆迁的原因:是城市规划需要还是基础设施建设,不同的拆迁原因可能导致不同的补偿比例。居民的安置方案:是否有合适的安置房,...

想知道拆迁补偿是多少?秘诀在此,一查便知!(值得收藏)

根据房屋在哪、干什么用的、房屋多大,参照附近的房地产市场价格,来计算房屋应当补偿多少钱。(2)货币补偿依照被征收房屋的面积大小、房屋结构、房屋用途和房屋的装修等因素,给予合理合法的货币补偿额度。(3)产权置换保证老百姓的生活质量不降低,至少按照1换1的比例进行置换。(4)搬迁补助根据拆迁户的实际搬家...

如何计算拆迁门面的赔偿?这些赔偿标准有哪些?

房屋补偿费是根据门面的建筑面积、使用年限、市场价值等因素来确定的。通常,地方政府会委托专业的评估机构对门面进行评估,确定其市场价值。赔偿金额通常是基于评估价值的一定比例,具体比例因地区政策而异。2.搬迁补助费搬迁补助费是为了补偿商户在搬迁过程中产生的费用,包括但不限于搬家费、临时安置费等。这部分费用...

“老房子拆迁”或将重启?城中村改造提速,“2类人”或从中受益

数据显示，21个城中村改造城市，共计涉及到3000万人，涉及到的城中村建筑面积达到8.5亿平方米，按照50%的拆迁比例，也有4.25亿平方米，折算到商品房中（100平方米/套），相当于425万套。除此之外，还有21个城市名单以外的城市也在进行城中村改造，比如合肥，将在2024年-2025年期间完成104个城中村征收工作，...

苏州首付款比例是多少?首套房如何认定?

购买首套新建商品住宅,按照首套房契税缴纳份额的50%比例享受一次性购房契税补贴(www.e993.com)2024年11月27日。执行时间:2024年6月2日-2024年12月31日。注:购房时间以商品房网签合同备案时间为准,新建商品住房不包括人才房、拆迁安置房等政策性住房。实施方式:本次契税补贴采取先缴后补的方式实施,按照契税缴纳份额的50%比例享受购房契税补贴,...

除了有比拆一还一大的可能之外,拆迁补偿还有这两种可能!

导读：房屋拆迁小于或是等于1：1比例的两种情况：1、小于1：1比例的情况。2、等于1：1比例的情况。国有土地上房屋征收中，一般征收方需要提供产权置换和货币补偿，或是两种相结合的方式对被征收人进行补偿安置。而集体土地上房屋征收中，一般征收方均需要提供货币补偿、产权调换和宅基地迁建等方式对被征收人进行补偿...

上海动迁过渡费的标准,详解上海动迁过渡费标准,让您心中有数

3.第三环线外的条例平房和小区内的单价高层住宅,逾期过渡费标准较低。标准为每平方米每月300元。需要特别注意的被拆迁人是,逾期过渡费仅在动迁工程进度误造成居民搬迁后的奖励情况下才适用。如果是居民自身原因导致搬迁后,例如居民不愿搬迁或未能按时办理相关手续等,不承担逾期过渡费赔偿责任。

亲友合伙买房共同居住16年,房屋面临拆迁引纠纷,法院判决按出资...

称自己与一亲戚共同购房,双方在一栋楼内共同居住了十几年,现在房屋面临拆迁,亲戚不顾情面,想独占房屋,双方为此多次发生争执,才起诉到法院要求确定权属。法庭上,秦某称当年不是合伙购房,而是自己买房钱不够,找肖某借了1.5万元,以让肖某一家共同居住形式偿还借资,居住时间至少五年。诉讼中,双方围绕到底是共同购房...

一场全国罕见的拆迁:房屋被拆,拿到赔偿金的却不是房东……

付永生进一步对记者表示,若参照《上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》,涉案建筑的赔偿标准应以市场价格为准,而在拆迁时,扣除纪力云建设房屋的成本外,房屋所有者纪力云和土地所有人大望公司可以共同分割房地合并评估补偿款,这个比例在7:3左右。