二手房首付比例是如何确定的?这种比例对购房者的资金压力有何影响?

首先,二手房的首付比例并非固定不变,而是根据多种因素综合确定的。这些因素包括购房者的信用状况、贷款银行的政策、房产的具体情况以及当地政府的调控政策等。一般来说,银行会根据购房者的信用评级来决定是否提供贷款以及贷款的额度。信用评级较高的购房者可能获得较低的首付比例,反之则可能需要支付更高的首付。其次,贷...

二手房购买时首付如何计算?这种计算方法对购房者有何实际意义?

在确定了房屋总价后,首付款的计算公式为:首付款=房屋总价×首付比例。首付比例是根据购房者的贷款类型和购房政策来确定的。一般来说,商业贷款的首付比例为30%,而公积金贷款的首付比例为20%。对于首次购房者,部分城市可能会有优惠政策,首付比例可以降低至20%或更低。为了更清晰地展示不同贷款类型的首付比例,...

北京大力度优化楼市政策,房地产市场有望加快筑底

降低首付比例,首套首付比例降至15%,二套统一降至20%。本次北京亦将首套首付比例降至全国统一下限,二套首付比例不再区分五环内外,由之前五环内最低35%、五环外最低30%统一降至20%,力度大于上海,将明显降低购房者置业门槛,促进刚需和改善性住房需求释放。加大京籍二孩及以上家庭住房的贷款支持力度,提高...

北京官宣!首套房首付比例最低降至20% 房贷利率下限调至3.5% 业内...

据了解，调整前，北京首套房首付比例为30%，二套为40%-50%（城六区为50%，非城六区为40%）。除了商贷外，北京公积金贷款最低首付比例也进行了调整。通知指出，调整本市新发放公积金个人住房贷款最低首付款比例。对于申请住房公积金个人住房贷款，购买首套商品住房的缴存职工家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。...

二手房首付的计算方法是什么?这种计算方式有哪些注意事项?

首先,二手房首付款的计算通常基于房屋的总价和贷款比例。在中国,购买二手房的首付款比例通常不低于30%,但具体比例可能会根据购房者的信用状况、贷款银行的政策以及房屋的具体情况有所不同。以下是一个基本的计算公式:首付款=房屋总价×首付款比例

最低三成!惠州下调二手房公积金贷款首付比例

根据通知，购买自住住房为存量房（二手房）的，全部贷款金额（含组合贷款）由不超过抵押物价值的60%调整至不超过抵押物价值的70%(www.e993.com)2024年11月11日。即，在惠州市购买二手房的首付款比例由不低于抵押物价值的40%下调至不低于抵押物价值30%。据了解，目前，惠州购买首套房个人住房公积金最高贷款额度为40万元，夫妻双方最高贷款额度为...

广东惠州下调二手房个人住房公积金贷款首付比例

《通知》显示,在惠州购买自住住房为存量房(二手房)的,全部贷款金额(含组合贷款)由不超过抵押物价值的60%调整至不超过抵押物价值的70%。即在惠州市购买二手房的首付款比例由不低于抵押物价值的40%下调至不低于抵押物价值30%。

惠州二手房购房首付比例下调至三成

根据通知,购买自住住房为存量房(二手房)的,全部贷款金额(含组合贷款)由不超过抵押物价值的60%调整至不超过抵押物价值的70%。即在惠州市购买二手房的首付款比例由不低于抵押物价值的40%下调至不低于抵押物价值的30%。同时,通知指出,本通知自发布之日起实施,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。

新政满月| 北京:尚未调整首付及利率,二手房“以价换量”明显

自5月17日央行、金融监管总局发布下调首付比例、取消贷款利率下限等信贷政策后,多个省市跟进落实。一线城市中,上海率先官宣降首付、降利率、限购松绑,广州、深圳也相继跟进。相比之下,北京相关政策仍未落地。不过,自去年以来,北京多项房地产政策优化调整,尤其是4月30日,北京执行了13年的限购政策迎来松绑。在多重政策...

“5·17新政”效果实探:北京看房热度提升 二手房日均成交突破1000套

随着政策接连出台,市场需求成波释放,但总体来看,刺激效果最显著的仍是去年9月份“认房不认贷”政策。去年12月底,北京将首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%,同时调整普宅标准以及商业银行新发放房贷利率政策下限,进一步满足居民刚性和改善性住房需求。