2024听两会丨易纲:建议允许房企依法合规动用一定比例的预售监管...

因此,他建议设立房地产预售资金保险机制,由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年),先考虑以三年为限(2024-2026年),共提取预售保险基金约300亿元;允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金,估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用。如果将来房企...

易纲建言:设立房地产预售资金保险机制,允许房企依法合规动用一定...

他建议:设立房地产预售资金保险机制,由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年),先考虑以三年为限(2024-2026年),共提取预售保险基金约300亿元;允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金,估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用;如果将来房企出现烂尾...

北京拟将商品房预售资金监管主体由银行调整为政府,专家:是对过去...

此次《办法》提到，将预售资金监管原则调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。强化属地责任，引入专业监管机构。强化属地住建部门对预售资金的监管责任，明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责。记者留意到，在《北京市商品房预售资金监督管理办法》（2021年修订版）公开征集意见时，...

强化“一项目一策”监管 南通发布新版商品房预售资金监管办法

对于预售金的使用,在2018年《南通市区新建商品房预售资金监管办法》中,预售资金拨付管理采用不同房型建设拨付不同比例的预售金。新出台的《办法》规定,对被实施预售资金重点监管的房地产项目,住建部门将会同属地制定“一项目一策”工作方案。工作方案应当包括监管实施部门、资金使用计划和监管专用账户信息等内容,保证预售资...

商品房预售监管资金能不能保全与执行

2、江苏省无锡市政府：2024年1月18日，无锡市政府发布《无锡市市区商品房预售资金监管办法》，第十九条规定“（一）多层建筑完成地上50%形象进度或者高层建筑完成地上30%形象进度的，留存资金不得低于监管额度的60%；（二）高层建筑完成地上60%形象进度的，留存资金不得低于监管额度的50%；（三）形象进度达到主体...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

分期付款方式的首付款不低于政策要求的最低比例,后续款项要合理安排入账时间(www.e993.com)2024年11月26日。(十)开发企业收缴购房款项采用pos机结算时,需向住建主管部门提供pos机绑定监管账户为结算账户的书面证明。住建主管部门在办理商品房预售合同网签备案时,应当核对预售资金已存入监管账户的凭证,或以其他监管手段确保预售资金存入监管账户。

广州拟优化商品房预售审批,有利于房企灵活推货、回笼资金

减弱对企业影响或是完善预售资金监管方向之一值得一提的是，近两年来，广州在房地产政策优化调整方面持续走在一线城市前列。比如，2023年，在一线城市中，广州是各类房地产宽松政策的先行先试者，先后推出“认房不认贷”、降低首付比例和贷款利率、放松非核心区限购等政策。进入2024年同样如此。2024年1月5日，广州市...

易纲:建议设立房地产预售资金保险机制 要促进银行和资本市场外资...

或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年),先考虑以三年为限(2024-2026年),共提取预售保险基金约300亿元;允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金,估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用;如果将来房企出现烂尾楼,由预售保险基金以该房企动用资金为上限先行...

比例上调!下月实施!清远楼市再出新规保交楼!

账户入账金额达到监管额度时,住房城乡建设部门根据项目工程施工进度控制节点和分部分项工程验收节点逐步核减预留监管资金,比例分别从10%-100%不等。明确开发商如需提取监管额度外资金,应优先用于统一施工许可证对应的其他非预售楼栋建设。05监管账户解除监督条件细化...

河南驻马店:支持开展团购,团购优惠不计入商品房备案价格跌幅比例...

进一步优化保底资金留存使用结构,在资金使用高峰的主体结构施工阶段将保底资金留存由5%降到2%,在完成主体结构后逐渐恢复到5%留存比例。即日起至2024年12月31日,加强商品房预售资金用途监管,预售资金存入监管账户后,开发企业即可按需申请使用监管额度内的资金,经主管部门同意后,专项用于支付工程款及农民工工资,缓解项目资...