棚改货币化重回房地产!专家:拆迁费60%会回到楼市,预计释放60万套...

宋红卫:以上海为例,一种是“以房换房”,但有一定的限制,换房额度不能给你安置的额度,比如拆迁给到的安置额度是500万,换房额度就不能超过500万;第二种是直接拿钱;第三种是指定安置小区,基本是这三种方式。按照这次的政策导向,应该会采取直接给钱。因为原来有段时间,不鼓励货币化安置的,尤其是2017年之后,更多的...

征拆补偿“以房换房”,什么比例才合理?

因此,在某些情况下,合理的置换比率应当高于1:1。比如,当被征收房屋周边房价远高于安置房区域时,如前者每平米4万,而后者仅为2万,此时置换比率自然应向上调整,甚至可能超过1:2,以考虑学区、交通等额外价值。反之,若安置房因面积大而实际价值更高,被拆迁人也可能选择“货币+房屋”的混合补偿方式,即换取较小面积的...

福州创新举措,拆迁家庭换房更便捷!

福州超过30万的拆迁户群体中,许多人都急需改善现有的居住条件。但传统的房屋交易不仅手续繁琐,而且难以两全其美,往往新旧交易难以同步进行。福房通平台的出现,无疑为这个问题提供了解决方案。平台集结了福州市区近30个国企商品房楼盘资源,为拆迁户提供了方便快捷的换房通道。福房通平台的创新之举,不仅是对拆迁家庭的...

上海很多老房子,拆迁没希望了

徐汇长乐路的拆迁,因为签约比例只有81.25%,没有达到规定的85%,征收终止。长乐路是横跨上海最核心的三个区——黄浦、徐汇、静安的一条路。这个地段的含金量,老上海人都懂。每个平米的补偿是85168元,算上各种奖励费用,一平方可以拿到20万元的补偿。但是房子的面积都比较小,最小的十几平,最大的二十几平,最...

拆迁停止了?中央明确:2024年起,两类房屋继续拆迁改造

随着商品房政策的实施，相关部门开始对部分老旧房屋进行政策性征收，并为房东提供拆迁补偿或比例换房。最初的拆建房屋面积较小，到了90年代，新建房屋的套内面积大多只有20平方米左右，主要用于安置拆迁户。余下的新房则作为商品房出售，由当时的房管所负责销售。1991年，国家颁布了《城市房屋拆迁管理条例》，标志着...

国家史诗级救市!南京房市要大变天?

首套房最低首付款比例调整为不低于15%,二套不低于25%(www.e993.com)2024年11月8日。对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施...

降首付、降利率、认房不认贷...,楼市利好政策频出,2023你买房了吗

一、支持拿地企业与国有公司合作。房地产企业可以选择与区属国有公司合作拿地,原则上区属国有公司持股比例不超过30%。如持股比例超过30%,按区属国有企业投资参股的要求执行。(责任单位:国控集团、建设局)二、实施货币化拆迁、商品化安置。购房款金额超过或等于房票票面金额的,购房补贴为房票票面金额的5%;购房款...

醒醒吧!“白条”拆迁,“农产品”换房的真相,让人肝颤

“5元/斤,大蒜换房”。据媒报道,在5月22日-6月6日期间,该楼盘成交30套房,16天成交约86万斤大蒜。对此,我只能表示,如此“麦房”“蒜你狠”!另外,我就想知道,以后你们拆迁给“房票”,我买房能用“粮票”吗?要知道,后续还有月供,需要按揭还款几十年,这套操作的本质就是“粮食换债”,属于典型的“负...

买房成政治任务、拆迁换房票,接下来出什么奇葩政策都不要吃惊!

郑州的救市在全国前面,今年三四月份就颁布了多轮救市政策,这些政策包括限购、限贷、降低首付比例、利率、减少供地、房企资金、大学生和务工人员、投奔子女等,甚至都祭出了棚改的大招。可郑州楼市的行情并没有好转。青岛是在5月底6月初才开始密集出台政策救市的,效果还有待观察。

“小麦换房”后,“西瓜换房”又来了!专家:警惕变相回避限价

下调贷款首付款比例、提升贷款额度,成为很多城市的选择。6月23日,福建泉州发布的新政将首套房公积金贷款的首付款比例调整为不低于20%,用于购买二套住房的,首付款比例调整为不低于30%,而二孩或三孩家庭可在最高贷款额度基础上另加10万元。广东珠海推行的公积金“接力贷”也引发关注,其中提到实行“一人购房全家帮...