【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

示例:对于某可比交易案例,其调整修正前的租金为8.00元/日·平方米,其交易情况修正系数为1.0000、交易日期修正系数为1.0500、区域因素修正系数为0.9901、个别因素修正系数为1.0300,则其各修正因素系数连乘得到综合修正系数为1.0708。将综合修正系数与调整修正前的租金相乘得到该可比交易案例调整修正后的租金为8.57元/日·平方...

中级会计职称考试 | 每日一练10.8|现值|系数|现金|净流量_网易订阅

B设备使用寿命为4年,经测算净现值为11000元,年金净流量为3470.14元。投资决策采用的折现率为10%,公司适用的企业所得税税率为25%。有关货币时间价值系数如下:(P/F,10%,6)=0.5645;(P/A,10%,5)=3.7908;(P/A,10%,6)=4.3553。要求:(1)计算A设备初始现金净流量;(1分)(2)计算A设备营业期每年的现...

广东开放大学2024秋《公司金融(本)》形成性考核1-5参考答案

某人将10000元存入银行,银行的年利率为10%,按复利计算。则5年后此人可从银行取出()元。a.17716b.15386c.16105d.14641答案是:公司金融(corporatefinance),也称公司理财、公司财务,用以研究以现代公司形式为主的企业如何运行、如何获取资金(融资决策)、如何分配资本(投资决策或称资本预算决策)等问题...

山西美锦能源股份有限公司 关于深圳证券交易所对公司2023年年报...

其中:飞驰牌49吨燃料电池牵引车,2023年平均含税售价137.66万元,较上年下降5.06%,生产成本较上年下降6.16%;美锦飞驰牌8.6米燃料电池城市客车,2023年平均含税售价150万元,较上年下降8.20%,生产成本较上年上涨13.44%;4.5T物流车,2023年平均含税售价62.66万元,较上年下降22.64%,生产成本较上年下降23.39%。本年度公司...

天邦食品股份有限公司

常山金桥资产组(含商誉)的账面金额为10,230.08万元,经测试资产组的可回收价值按预计未来现金流量现值确定为5,940.00万元,因此本次测试常山金桥资产组的商誉减值4,302.77万元。(4)根据宁海农发资产组历史数据、牧场总况,预测未来现金流量和折现率并进行折现,从而得出资产组经营性资产价值,具体如下表所示:...

证券时报电子报实时通过手机APP、网站免费阅读重大财经新闻资讯及...

②每家债权人35万元以上债权部分,按照2.5%的比例现金清偿、35%的比例以留债10年的方式清偿、30%的比例通过西宁特钢转增股票抵债的方式清偿,剩余32.5%的比例予以豁免,矿冶科技不再承担清偿责任(www.e993.com)2024年11月16日。年审会计师意见:1.针对上述事项我们目前正在实施的重要审计程序包括:...

2021年10月自考《财务管理学》模拟试题四

C:复利现值系数与普通年金现值系数D:普通年金终值系数与普通年金现值系数4、杜邦分析体系的核心指标是()(1分)A:销售净利率B:总资产净利率C:总资产周转率D:净资产收益率5、某投资者拟购买M股票且计划长期持有,该股票现金股利为每年1元/股,如果投资者要求的收益率为10%,则股票的内在价值是()(1分)...

《初级会计实务》知识点练习:递延年金现值的计算

◎有一笔递延年金,前两年没有现金流入,后四年每年年初流入100万元,折现率为10%,则关于其现值的计算表达式正确的有()。A.100×(P/F,10%,2)+100×(P/F,10%,3)+100×(P/F,10%,4)+100×(P/F,10%,5)B.100×[(P/A,10%,6)-(P/A,10%,2)]...

对年期修正系数的探讨

当剩余年限只有5年(或国家只出让5年)进行出让时,年期调整系数只有0.28,也就是说只有5年使用权的土地的价格(暂不考虑其他调整因素)只有370.2元/平方米。当使用年限已到法定使用年限时,年期修正系数为0,此时土地使用权价值为0,理论上分析,这种价格只能体现政府无偿收回使用权的价值,是土地使用者对政府承诺的价值...

等额资金的现值计算公式

称为年金现值系数,记为(P/A,i,n)。监理工程师计算公式汇总立即查看>>例3-8某公司拟投资建设一工业项目,希望建成后在6年内收回全部贷款的复本利和,预计项目每年能获利100万元,银行贷款的年利率为5.76%,问该项目的总投资应控制在多少范围以内。