【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

示例:某项经济使用年限为40年的房地产以成本法确定其房地产的价值为1,000万元,报酬率为10%,租金净收益年增长率为1%,由折算系数公式得出折算系数为9.3061%,进而得出房地产年租金净收益为93.06万元,其他相关费用按实际标准进行测算最终得出房地产租金。剩余法剩余法则是通过分析房地产经营产生的收入和成本,或基于改造...

中级会计职称考试 | 每日一练10.8|现值|系数|现金|净流量_网易订阅

答案解析第5年末的本利和=10000×(F/P,6%,10)=17908(元)2、一项600万元的借款,借款期3年,年利率为10%,若每半年复利一次,则年实际利率为()。A、10%B、5%C、10.25%D、10.75%正确答案C答案解析根据实际利率与名义利率之间的关系式可知:实际利率=(1+r/m)m-1=(1+10%/2)...

广东开放大学2024秋《公司金融(本)》形成性考核1-5参考答案

某人将10000元存入银行,银行的年利率为10%,按复利计算。则5年后此人可从银行取出()元。a.17716b.15386c.16105d.14641答案是:公司金融(corporatefinance),也称公司理财、公司财务,用以研究以现代公司形式为主的企业如何运行、如何获取资金(融资决策)、如何分配资本(投资决策或称资本预算决策)等问题...

山西美锦能源股份有限公司 关于深圳证券交易所对公司2023年年报...

其中:飞驰牌49吨燃料电池牵引车,2023年平均含税售价137.66万元,较上年下降5.06%,生产成本较上年下降6.16%;美锦飞驰牌8.6米燃料电池城市客车,2023年平均含税售价150万元,较上年下降8.20%,生产成本较上年上涨13.44%;4.5T物流车,2023年平均含税售价62.66万元,较上年下降22.64%,生产成本较上年下降23.39%。本年度公司...

天邦食品股份有限公司

常山金桥资产组(含商誉)的账面金额为10,230.08万元,经测试资产组的可回收价值按预计未来现金流量现值确定为5,940.00万元,因此本次测试常山金桥资产组的商誉减值4,302.77万元。(4)根据宁海农发资产组历史数据、牧场总况,预测未来现金流量和折现率并进行折现,从而得出资产组经营性资产价值,具体如下表所示:...

2021年10月自考《财务管理学》模拟试题四

D:普通年金终值系数与普通年金现值系数4、杜邦分析体系的核心指标是()(1分)A:销售净利率B:总资产净利率C:总资产周转率D:净资产收益率5、某投资者拟购买M股票且计划长期持有,该股票现金股利为每年1元/股,如果投资者要求的收益率为10%,则股票的内在价值是()(1分)...

对年期修正系数的探讨

当剩余年限只有5年(或国家只出让5年)进行出让时,年期调整系数只有0.28,也就是说只有5年使用权的土地的价格(暂不考虑其他调整因素)只有370.2元/平方米。当使用年限已到法定使用年限时,年期修正系数为0,此时土地使用权价值为0,理论上分析,这种价格只能体现政府无偿收回使用权的价值,是土地使用者对政府承诺的价值...

中国平安人寿保险股份有限公司投资连结保险投资账户2022年年度报告

4.投资组合限制:在货币市场工具间进行选择,少量配置于存款和债券型基金,且固定收益类资产平均到期日不超过0.5年。5.主要投资风险:本投资账户的投资回报可能受到政策风险、市场风险、利率风险、公司业绩风险、信用风险、流动性风险等多项风险因素的影响。政策风险、市场风险、利率风险、公司业绩风险是影响本账户投资回报...

等额资金的现值计算公式

称为年金现值系数,记为(P/A,i,n)。监理工程师计算公式汇总立即查看>>例3-8某公司拟投资建设一工业项目,希望建成后在6年内收回全部贷款的复本利和,预计项目每年能获利100万元,银行贷款的年利率为5.76%,问该项目的总投资应控制在多少范围以内。

2015年4月成人自考财务管理学真题

5年中每年营业收入为60万元,每年的付现成本为20万元。假设公司要求的投资收益率为10%,所得税税率为25%。要求:(1)计算该固定资产的年折旧额;(2)计算该项目的年净利润及年营业现金净流呈;(3)计算该项目的净现值,并判断项目是否可行?36.甲公司是一家电子元器件生产企业,产品生产需要某种金属材料,年需求售:为...