市北区:“红色业委会”巧破治理“老大难”

“今年5月，在双山街道党工委的指导下，大山宝城小区业委会顺利完成换届，5名业委会成员中，有3名是党员。业委会成员一上任就开展了密集的走访，建立了全体业主微信群、各楼栋微信群，广泛了解居民的诉求。”业委会成员王基元介绍，接到业主们反映的问题后，业委会立刻联动小区物业和街道、社区网格员共同解决，实现...

1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会...

 1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定

聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验

第三，业主大会筹备组和业委会选人难。业委会工作“只有奉献没有回报”，也使其面临不少“尴尬”。一旦成为业委会的成员，处理小区事务就要花费巨大的时间、精力，有时候甚至还会遭遇物业的打击报复，致使很多人不愿意做小区业委会成立的牵头人。和泓四季B区成立业委会还卡在筹备组人选上。“几十名志愿者几乎完...

业委会筹集维修资金的行为是否合法有效

但是,自2011年续交维修资金方案作出以来,该大楼的多数业主陆续已按照方案内容实际续交了维修资金,达到法律规定的专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且人数占总人数三分之二以上的要求,应当认为该部分业主以实际行为对业委会通过的续交维修资金方案予以追认。同时,大楼业委会已将筹集到的维修资金实际投入修缮建筑...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

法院经审理认为,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定,该小区业委会未能提供相关召开业主大会或以其他形式征集业主意见的记录,并证实参加人数和通过人数达到法定人数和标准的确切证据,故该小区业委会作出的《停车收费管理办法》,未经业主大会决议,未取得法定多数业主同意。林某等人请求撤销B小区业委会制定...

超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届

“由楼组长、居委干部、街道社工、小区业主组成一个小组,一人拿票箱、一人拿业主底册、一人拿表决票、一人负责解释,100多组同时出发,让居民参与投票,整整花了一周时间(www.e993.com)2024年11月10日。正值酷暑,每个人回来时衣服都可以拧出水来。”由于参与人数众多,仅最后的唱票环节就经历了7小时。韩德友告诉记者,继续担任业委会主任,是想...

“四个全民”进行时|瞧,这里大事小情有人管且管得好

在业委会成员的带动下,越来越多的居民积极参与社区治理。目前,辖区居民自发成立了5支志愿服务队,志愿者人数达300余名。每次,社区开展志愿服务活动,志愿者们都抢着报名。

这两部地方性法规有修改,涉北京停车收费、业委会组成

业委会组成人员规定有调整与此同时,此次决议对《北京市物业管理条例》作出修改删除第三十九条第三款第四项。2020年5月1日起施行的《北京市物业管理条例》第三十九条规定,业主委员会由五人以上单数组成,具体人数根据本物业管理区域的实际情况确定。户数一百户以下的住宅小区,业主委员会可以由三人组成。候补委员人...

律师办理物业管理法律业务操作指引(下)|物管|物业服务|管理规约|...

(4)确定业主委员会委员候选人人数和产生办法,组织业主自荐或推荐产生业主委员会候选人;(5)拟订《业主大会议事规则》(草案)、《管理规约》(草案)、《业主委员会章程》(草案)等文件。(6)其他召开业主大会会议应准备的事项。40.2帮助草拟或审查《业主大会议事规则》《管理规约》《业主委员会章程》等需要在大会上...

松原市班芙小镇成立业委会,相关部门要求党员人数要过半

小区隶属于松原市宁江区滨江街道,最近,小区要成立业委会,按照2021年8月1日开始实施的吉林省物业管理条例中规定,业委会中党员人数应该过半,业主认为,业委会是由业主大会选举产生,由小区业主担任,代表小区所有业主权益,业主质疑这个要求,在自荐和推荐过程中,党员人数达不到过半要求难道就不能成立业委会了吗,咨询这...