丈夫婚前农村宅基地拆迁,房产纠纷律师解答利益分割问题

协议规定,乙方腾退的宅基地位于北京市丰台区C号,认定宅基地面积为244.3平方米,房屋建筑面积为142.91平方米。经认定,乙方安置人口共4人,享受政策性安置房指标,这4人分别是产权人李强、前妻李华、儿子张宇、现妻王丽。乙方应得的腾退补偿款总计为4130491.4元,扣除A村委会、B公司安置房建设款110...

农业农村部关于“一户一宅”和面积限制等若干问题的答复

2019年修正的土地管理法第六十二条明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。2019年,我部...

一户一宅新规,农村“一刀切”全面禁止建房?连翻修都不行?真相来了

基于此,一个四口之家所能拥有的最大宅基地面积便是120平方米。面对这样的规定,许多人或许会产生疑问:如果我家原有的宅基地面积超出了这一标准该如何处理?对此,国家已有所考量。事实上,在部分地区,已经开始试行宅基地有偿使用制度。简而言之,若您家的宅基地面积超标,您可能需要支付额外费用以合法继续使用超出部分...

明年有惊喜?宅基地政策大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

还有一个特别值得关注的政策变化，就是《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》。国家在每年的土地利用计划中，都会预留一定比例的土地给农村住宅建设，这部分土地比例不会低于新增建设用地计划的5%。不过，由于很多村庄的空地越来越少，未来可能要通过村内交易或者购买规划后的适配房来获取宅基地。此外，《农村集体经...

2024年农村宅基地退出补偿机制来了,你愿意吗?

2024年4月22日,鄂州市住房和城乡建设局、鄂州市财政局等6部门联合发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》图片《通知》写道:鼓励农村居民进城购房。本市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建(构)筑物后,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出的宅基地面积给予购房补贴,退出的宅基地...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

根据《指导意见》,符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经农村集体经济组织或村民委员会同意并公示(公示期为30天)无异议或异议不成立的,可按规定补办有关用地建房手续后,依法予以确权登记(www.e993.com)2024年11月22日。对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,...

事关农村自建房!绍兴一地出新规

2.现有农村住房人均实际建筑面积不足25平方米,或宅基地占地面积不足15平方米的;3.利用原有宅基地在户型限额标准内改建、扩建的;4.多子女家庭因分户而产生无房户的;5.因规划实施需要调整迁建的;6.法律法规和政策规定的其他情形。(三)符合下列情形之一的,宅基地使用申请不予批准:...

乡村振兴新动向!宅基地交易放宽,准备好建大房子!

根据最新数据，农村常住人口约5亿，而宅基地作为农民最重要的资产之一，其交易政策的调整将直接影响到广大农民的利益。无论是对农民而言，还是对外来市民来说，宅基地的交易市场正逐步开放，为双方提供了新的机遇。适度放宽宅基地交易政策的必要性现阶段，适度放宽宅基地交易政策显得尤为重要。这一时期正值人口流失与...

从11月1日起,将实施新的“一户一宅”规定!

一户一宅中的“户”主要依据国民家庭居民户口簿来认定。只要家庭成员在同一户口簿上,即可被视为一户。因此,一户一宅对具体人数没有限制,无论是1个人1个户口簿,还是10个人、15个人1个户口簿,均可被认定为一户。(2)面积认定一户一宅中的“宅”则指国民家庭户口簿上家庭成员人均宅基地面积相加的总和。各地...

新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米

新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米摘要:新规出炉!山西农村宅基地一户一宅,面积不超200平方米山西省政府颁布新规,规定农村宅基地一户一宅,每户面积不超过200平方米。村民需满足一定条件才能申请使用宅基地。文章详细介绍了《山西省农村宅基地审批管理办法》的具体规定。